【大紀元2012年05月12日訊】（大紀元記者唐明鏡芝加哥報導）「我認為，芝加哥市區的地產價格會在今年夏天觸底。10年，15年後，人們一定會捶足撴胸，後悔當年沒有好好抓住這個超低價和超低利率的好機會。」 芝加哥最大的地產經紀公司@properties的創辦人兼總裁薩迪斯.王(Thaddeus Wong)近日接受大紀元時報記者專訪時說。

圍繞地產經紀人打造

薩迪斯.王表示，他1996年就開始從事地產經紀，過程中感到一個成功的地產經紀公司不光要為地產業主服務，也需要考慮到經紀人的需求，為經紀人提供相關的培訓、資源和發展機會等。基於這一理念，他和合夥人麥克.戈登（Michael Gordon）於2000年4月創立了@properties，並在10年間將其打造成芝加哥市區最大的地產經紀公司，地產交易額超過20億美元。

「我們的公司完全圍繞經紀人打造，也就是說，（@properties）和經紀人是合作的關係，公司幫助經紀人成長和發展，並共同前進。」 薩迪斯.王說，過去10年裡，不斷有經紀人從其它公司跳槽到@properties，從2000年的4個人到如今的850名經紀人。薩迪斯.王也與Redfin的總裁Glenn Kelman、Craigslist的創辦人Craig Newmark 齊名，被Inman News 評為「2009年度全美百位最有影響力的地產領袖」（100 Most Influential Real Estate Leaders: 2009）。

第一代希臘移民Christos Prappas表示說，他自2007年轉到@properties，「它的確著重於幫助經紀人獲得成功，特別在眼下經濟蕭條的時機，@properties比其它公司市場經營要好的多，提供給經紀人各種工具，促使交易達成。」

逆流而上，蕭條中適度擴大

2008年的地產泡沫破滅給全美地產業帶來重創，@properties卻不停止擴大的步伐，從2001年市區bucktown 一個小辦公室，2009年到Evanston，2010年到Winnetka，今年到Lake Forest和Highland Park等，發展成11個辦公室。讓薩迪斯.王最自豪的是，「在地產最蕭條的時候，我們走了與競爭者完全相反的路，不是裁員，而是持續擴大規模，並用北郊新增市場的利潤來填補原來芝加哥市區的損失。」

薩迪斯強調說，在公司擴大期間，他們一直保持零負債，也因此降低了經營成本。「許多公司在生意好的時候，借貸發展，而我們沒有，我們完全根據我們現有的能力，根據我們已有的經紀人的數量來擴充，隨著加入我們的經紀人越來越多，公司的規模也逐步擴大，而不是先把攤子做大，再去招聘人員。」

價格已觸底 今夏地產交易將強勁

薩迪斯充滿信心的表示，現在是購買房產的好時機。雖然從宏觀數字上看，整體地產形勢並不樂觀，但局部市場，特別是富裕區域的地產價格已經穩定下來。薩迪斯說，現在的市場分析都是基於半年前的數據，有一定的滯後期，事實上復甦正在開始。他從@properties的數字發現，今年三月的網絡流量遠高於一、二月，顯得反常的活躍，他預測今年夏季地產買賣會非常強勁。

薩迪斯說，在@properties策略性的區域內，房價已經穩定下來，好區內的房子如果標價合適的話，「頭30天內就可以賣掉。」「兩年前，房價還沒有觸底，但現在買家更願意出手。問題在於，在這些好區，卻沒有那麼多可賣的房子。」

華人購買力強

薩迪斯注意到，從2010年中期開始，擁有豐厚現金的華人群體，相對於逐漸萎縮的主流買家人群，顯現出強勁的購買力。他說，芝加哥整個亞裔買家市場差不多全是華裔，「一旦有一個好機會，不光是一個買主，往往來好幾個……你如果抓住這部份人群，你的生意會非常旺。」

薩迪斯說，華人更喜歡靠近中國城的南環線（south loop），和繁華購物區黃金湖岸（Gold Coast），他們購買的價位多在50萬美金左右。他也透露，目前市區一個1500萬美金的地產正在成交，買主是一名華人。

薩迪斯有一個華人的姓「王」，但他完全不懂中文。他告訴記者，他其實有四分之一的華人血統，祖父來自廣東，30年代在普林斯頓大學學習神學，然後在加拿大一家華裔社區教堂任職。「我記得祖父70大壽的時候，我們在洛杉磯中國城給他舉辦了一個很大的慶祝。我完全美國化了，我的孩子們也都是金髮碧眼，不過他們都姓『王』。」 ◇