【大紀元2012年05月17日訊】(大紀元記者馮德成編譯報導)據房地美(Freddie Mac)的每週調查,上週30年和15年期固定利率房貸利率再次下跌,連續第二週跌破房貸利率歷史紀錄。
30年期固定利率房貸是最流行的房屋貸款,其利率下降了0.01%至3.83%。去年此時是4.63%。對10萬美元的代款,新的低點可以節省借款人每月46元。30年的期限總共可以省下逾16,000美元的利率。
15年期的固定利率房貸下降了0.02%到3.03%。對10萬元的貸款,每月只付692元。與去年同期相比少了38美元。借款人15年總共只支付24,565美元的利息。
據房地美首席經濟學家諾薩夫特說,國庫券收益率一直在下降,反應了歐洲的大選結果和弱於預期的美國就業報告。
他說:「11.5萬的就業機會,低於市場共識的預測,比三月份少。雖然失業率下降,它只是表示積極尋找工作的人少了。」
據Quicken貸款公司的首席經濟學家沃爾特斯說,房貸利率不可能會進一步大幅下跌。低利率已引發了再融資,最近70%以上房貸申請都是再融資。
沃爾特斯說,這意味著,當國庫券收益率再次上升時,房貸利率也將以較慢的速度上升。這時尋求再融資的屋主將會變少,銀行將能夠處理好數量較少的申請。
(責任編輯:畢儒宗)