【大紀元2012年05月11日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據德州房地產經紀協會，今年第一季全泰倫郡範圍的房屋銷售大幅上升。而全德州的房地產市場也呈增長勢頭，今年頭三個月全州的的房屋銷售較去年同期上升了12%。房屋銷售的中間價也上漲了近3%。

據編寫該報告的德州農工大學房地產中心的經濟學家詹姆斯．蓋恩斯說，有幾個因素影響著房屋銷售和價格的上升。他表示，這些因素包括德州就業持續增長，以及購房者的信貸增加，而更重要的是德州對房地產態度已經開始轉變，買家和賣家對市場的期望和信心開始升高，他們開始採取行動了。

在今年一至三月份，全州共售出45,502棟房屋。德州在該季度的房屋中間價為147,100美元，比去年第一季上升了2.7%。

阿靈頓第一季度售出了810棟房屋，比一年前增加了15.8%，中間價格上升至124,000美元，升幅為3.4%。相反，房屋庫存下降了34.4%，只剩下四個月的供應量，而一年前的同期有6.1個月的供應量。

在福和市，房屋銷售達到1,867棟，比去年第一季大幅升高了19.1%，中間價也上漲了8.1%，從一年前的105,700美元上升到114,300美元。福和市的房屋庫存為五個月的供應量，和2011年第一季度的七個月供應量相比，下降了28.5%。

東北泰倫郡共售出了1,352棟房屋，和去年同期的1,207棟的銷量相比，升幅為12%。銷售中間價格則上漲了7.6%，從158,400美元上升至170,500美元。房屋庫存三月底只有4.3個月的供應量，而一年前有6.2個月的供應量，庫存下降了30.6%。

全德州在三月底的房屋庫存為6個月的供應量，而通常6.5個月的供應量被視為一個平衡的市場。

蓋恩斯表示，房屋庫存已經連續大約六個月下降了，部分原因是一些不是非賣不可的房主選擇暫時不賣，等待房價上升後再出售。此外，法拍處理緩慢和抵債房數量減少也是其中原因。 ◇