【大紀元2012年04月09日訊】(大紀元記者戴維悉尼編譯報導)根據Genworth購屋者信心指數（Genworth Homebuyer Confidence Index－ HCI）顯示，目前房貸壓力及債務壓力的減輕，帶動了購房者信心指數上升，3月份購房者信心指數增長了2%，返回到2011年3月的較高水平。

據澳洲房地產投資者報導，購屋信心指數是一份每半年一次對借款人和準借款人的評估報告，它代表著借款人的觀點來衡量房市，3月的報告中指出，過去12個月，只有5分之一的房主（22％）經歷過房貸壓力，與2011年9月相比，當時有四分之一（25％）的房主有房貸壓力。

Genworth的會長和總裁科默福德（Ellie Comerford）表示，此舉系儲備銀行的現金利率下跌的作用，使整個房產市場出現了較大的改變，儘管有許多貸款人並沒有將儲備銀行所降低的50個基本點全部惠利給借款人。

科默福德表示，3月初利率所造成的房貸壓力已回落至32％，相較於去年9月為50％。
Genworth稱，隨著房價在近期放緩，首次購房者感到更加放心的找房。他們的信心水平上升了1.5％到99％，類似於全球金融危機前的水平。

購屋者信心指數的報告顯示，目前只有7％的受訪者表示，他們希望購買房子的地區房價超出了他們預期的範圍。而去年9月份的這個數字高達 21％。

科默福德表示，雖然家庭的生活壓力和失業人口增加等因素，有可能造成房主雙重的壓力，目前這些問題正在往積極的方向發展，如工資增長，低通貨膨脹率和利率下跌而抵消。科默福德認為：澳洲人擁有自置居所的夢想是不會減退的，尤其是負擔能力的增加將可提高借款人的借款熱情。

購房者信心指數的報告顯示，在2011年9月至2012年3月之間，首次購房者無法存購首期的比例從45％下降到了30％。 而且首次購房者似乎比普通購房者更樂觀，報告中指出有84％的首次購房者認為還貸款沒有預期的困難，而一般的購房者則只有78%。首次購房者認為他們將無 法負擔還款的比例，從2011年9月的38％，下降到19％。

從各省來看，與工作的信心有關，西澳的工作穩定，購房者的信心從2011年9月的90.5，上升11.2％，到3月的100.6。 紐省也出現了增長的情況，從原來的95.5，上升了1.3％到96.7。

科默福德表示，最近西澳房價穩定，這很可能會提高購房者的信心。平緩的房產價格與穩定的失業水平相結合，將推動房產市場達到最高峰。

（責任編輯：簡玬）