【大紀元2012年04月08日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近日，北京市房協發佈數據稱，今年一季度北京新建普通住房成交均價比去年同期下降20.7%，為12326元/平方米。同時，商品房成交量也創近5年最低。

據《新京報》報導，北京市房協秘書長陳志說，2011年初全市新建普通住房成交均價為14147元/平方米，2011年年底這一數據為13173元/平方米。今年一季度則為12326元/平方米。今年一季度新建普通住房成交均價比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。

同時，商品房成交量也創近5年最低。一季度，北京所有的商品住房一共成交1.8萬套，共181萬平方米，同比分別減少了14.2%、19.6%，是2007年以來最低記錄。

而新建的商品住房成交均價也繼續下跌，一季度新建純商品住房的成交均價為19516元/平方米，同比下降19.4%。

陳志說，一季度全市新建普通住房共成交了1.6萬套，從主要購買人群看，9成都是首次置業。投資投機性需求繼續得到抑制。

北京市民郝先生接受大紀元記者採訪時表示，北京目前的二手房主要位於市區，比較緊俏，價格沒有明顯下降，可能還會上漲。而一手房主要位於遠郊，價格下降比較大。

郝先生認為，北京的一手房價格未來還會下跌，但可能不會下降太多，作為剛需一族，儘管目前房價還在高位，也不得不出手買房。

近期，北京的樓市成交量有所回升，對此，北京鏈家房地產中介鞏建軍接受大紀元採訪時也認為，目前成交量主要是去年積累下來的剛需一族買房形成，從目前情況來看，很難讓樓市回暖，未來樓價還會下跌，但可能會主要集中在遠郊的一手房。市區的二手房由於地理位置及資源的稀缺性，樓價不太可能下降。最近一段時間，購房客戶已經很難讓二手房的業主們降價。

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（責任編輯：劉曉真）