【大紀元2012年04月06日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近日，關於大陸房產稅試點擴大的消息不斷見諸媒體，有消息稱，房產稅的徵收辦法也將不同上海和重慶，將涉及消費性住房。業界分析，這也意味著，居民個人存量房與小產權房也難逃被征房產稅的命運。

房產稅試點城市與徵收範圍均將擴大

目前，重慶和上海房產稅試點已實行一年有餘。從目前上海、重慶兩地實施的房產稅試點方案來看，除重慶將個人擁有的獨棟商品住宅納入徵稅範圍外，對於個人住房徵收的房產稅均沒有對存量房產徵稅。

不過，財政部科學研究所所長賈康稱，未來試點的城市不會簡單套用滬、渝的房產稅徵收模式，房產稅必定要涉及到一些消費性住房。業界分析，這意味著，居民存量房與小產權房均難逃被征房產稅。

據《西安晚報》報導，中共住房和城鄉建設部副部長齊驥日前明確表示，「目前住建部正和財政部、稅務總局總結重慶和上海房產稅試點經驗，研究擴大房產稅徵收城市，但具體擴大的範圍還沒定。」

大陸媒體此前報導，廣州、深圳有望納入房產稅試點徵收城市。

《西安晚報》還報導，4月1日起，廣州要上線存量房（即二手房）計稅系統，改變原先委託房地產登記部門課稅的方式。一旦開徵房產稅，存量房計稅系統也可用於計征房產稅。

學者稱中共擴大徵收房產稅是為了增收

對於房產稅的作用，大陸媒體此前的宣傳是有利於抑制房地產的投機，降低房價，但一些分析人士認為，由於房屋持有成本上升，賣房者還得漲價，買房者也被漲價。賈康也承認，單靠房產稅不可能抑制房價上漲，而是要看到未來房產稅的財源支柱屬性將會逐漸顯現。

經濟學家何清漣此前接受大紀元記者採訪時認為，由於房地產下行，中共各級地方政府賣地收入銳減，中共政府缺錢，擴大房產稅試點以及上海的營業稅改增值稅的實質，均是中共出於增加收入的目的。

黑龍江經濟學者廖誠接受大紀元記者採訪時說，政府一方面打著調控房價的藉口和幌子，實際是出於搜刮民財的目的。由於中共政府沒有制約，近些年政府開支越來越大，官員鋪張浪費越來越嚴重，增加稅種實際是為了擴大政府收入。但事實上，中共政府收入越大，社會財富被截流越多，用到社會上和民眾身上的微乎其微。

聯絡本文作者請發郵件到：gaozhitan@gmail.com。

（責任編輯：劉曉真）