【大紀元2012年04月27日訊】（大紀元記者高強綜合報導）根據最新的標準普爾/Case-Shiller月度房價報告，達拉斯地區今年二月份的房價和一年前同期相比下降了1%，和一月份相比則基本持平。

達拉斯地區今年二月份的房價指數為112.67，低於去年二月份的113.81。標準普爾指數委員會主席David Blitzer說：「雖然在這份報告中也有幾條好消息，例如有好幾個地區的年度同期比房價有所改善，但二月份的數據證實，從總體上來說，房價在今年頭幾個月仍然繼續下滑。」

在標準普爾跟蹤的全美20個主要都市地區中，有15個都市地區房價在二月份出現下跌，達拉斯都市是其中之一。在報告中，房價同期比上升的都市地區只有丹佛、底特律、邁阿密、明尼阿波利斯和鳳凰城這五個城市。不過這比一月份及去年十二月份的時候已經有所改善，今年一月份，標準普爾指數顯示在20個都市地區中有17個都市房價下跌，僅有三個都市房價上升。去年十二月份，丹佛是唯一一個看到房價同期比上升的都市，其餘19個都市的房價指數均下跌。

報告中全美20個城市的綜合指數顯示，二月份的房價比一年前下跌了3.5%。相比之下，達拉斯地區房價的跌幅低於全美20個都市綜合房價的跌幅。

此外，本地的房價指標顯示達福地區的房價趨勢卻相反，根據北德州房地產信息系統公司的報告，北德州的二手獨戶房屋二月份的中間價為145,000美元，較2011年二月份上升了大約1%。

仍然有四個大城市的房價水平現在回覆到2000年甚至更早以前的水平，這四個城市分別是：亞特蘭大、克裡夫蘭、拉斯維加斯、和底特律。底特律的房價儘管在今年二月份有所上升，但仍遠低於房市高峰時期的房價。二月份的房價跌幅最大的都市是亞特蘭大，下跌了17.3%，也是20個都市地區中唯一一個達到雙位數字跌幅的都市。這已經是亞特蘭大連續第五個月出現雙位跌幅了，也是該市過去二十年曆史中最大的同期比跌幅。

標準普爾的房價指數是以2000年一月份的房價作為基值，即100，達拉斯地區今年二月份的房價指數112.67相當於比2000年一月份的房價高12.67%。

標準普爾/Case-Shiller的月度指數跟蹤每個都市地區的獨戶房屋的價格變化，該指數調查不包括公寓和城鎮屋，而且只涉及二手房，不包括新建房屋。Case-Shiller研究人員比較獨戶房屋價格的長期變化。　　◇