【大紀元2012年04月27日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）全美30年期固定利率房貸的平均利率已經下降到接近歷史最低紀錄，使得買房和再融資變得更加實惠。

房貸公司房地美週四╲表示，30年貸款利率本週自上週的3.9%下降到3.88%。二月份利率曾經跌到3.87%，這是自從1950年代以來長期房貸利率的最低點。30年貸款是買房者最普遍的融資選擇。

15年期固定利率房貸是屋主進行再融資時的最普遍選擇，平均利率下降到3.12%，上週利率是3.13%。兩週前全美平均利率跌到歷史最低點3.11。

迄今更便宜的房貸並未對推動房屋銷售起到太多作用。無論新舊房屋的銷售在三月份都下降。分析家懷疑部分原因是暖冬把本應該在春季發生的銷售提前在一月份和二月份發生。

另外，一些潛在買家擔心房價還會下跌。許多美國人仍然因為信用記錄遭到損害而無法貸款。

五年期可調整貸款的利率則自2.78%上升到2.85%。一年期可調整貸款貸款平均利率從2.81%下降到2.74%。

（責任編輯：畢儒宗）