【大紀元2012年04月17日訊】(大紀元記者徐傑多倫多報導)加拿大房地產協會(CREA)4月16日(週一)的發表最新房屋銷售報告指出,加拿大3月份房屋銷售價格今年1月份來首次出現下跌,但是房屋銷售持續增長,為過去2年最佳單月銷售。今年第1季度房屋銷售量高於過去1年、5年和10年的平均銷售水平,好於去年同期銷售水平。
CREA首席經濟學家Gregory Klump指出,多倫多和溫哥華出現東暖西冷的情況。多倫多房屋市場為加拿大各大城市中最好,公寓火熱,對加拿大房地產市場起到了支撐作用。但是,溫哥華 3月份大量豪華房屋上市,導致房屋供應量增加,房價下跌,拖累全國房屋平均銷售價格。
加拿大聯邦政府財長范赫提(Jim Flaherty)和央行行長卡尼(Mark Carney)4月初警告,加拿大家債務不斷增長,債務和個人稅後收入的比值高達151.9%,創歷史最高記錄,聯邦政府有可能採取進一步措施抑制房貸。上個月,加拿大各大銀行提高了房貸利率,以抑制家庭債務。
加拿大3月房市銷售長 價格首跌
CREA報告說,加拿大房屋平均銷售平均價格為$369,677,比2月份的平均房價$373,000下跌0.9%,比1年前的平均房價$371,591下跌0.5%。今年1月以來,房價首次出現下滑。
不過,CREA報告指出,3月份加拿大全國房屋銷售卻持續增長,高於過去1、5、10年的平均水平,為過去2年最好單月銷售。3月份加拿大全國通過MLS系統銷售的房屋量比2月份的銷售量增長2.5%。
2012年第1季度,加拿大全國房屋銷售108,373套,比去年第1季度的銷售量增長4.4%,比過去5年和10年的第1季度的平均房屋銷售水平分別高出5%和3.8%。
CREA主席Wayne Moen指出,加拿大房屋銷售今年春天(第1季度)是一個好的開端,房屋銷售量和新上市量均比去年的水平上升,大部份地區的供銷趨於平穩。
CREA報告說,多倫多3月份房屋銷售平均價格為$504,117,比1年前的$456,147增長10.5%,房屋銷售9,690套,比去年增長8%。溫哥華3月份房屋平均價格為$761,742,比1年前的$786,311下跌3.1%。
多倫多房市好 公寓火熱
CREA說,多倫多房地產市場在全國各大城市中最好,對全國房市起到了支撐作用。CREA報告數據顯示,今年第1季度多倫多房屋銷售量高出去年第1季度的水平,3月份高價房(60萬元以上房屋)的銷售量比1年前上升。
有著20多年經驗的多倫多地產經紀和地產投資人Lester Singh告訴大紀元,多倫多房市現在十分火熱,特別是公寓建築和銷售市場。
根據Lester介紹,在多倫多市中心Charles街東42號即將開建的Chaz公寓樓現在銷售火熱,為了給一個客戶買到一套公寓套間,他排隊2週。他掛號的時候,排在第200位。
多倫多市中心公寓樓2手房銷售也是火熱,Lester的買家客戶一般和其他4-5個經紀的買家客戶搶一個房子。另外,Lester說,現在有多外國人買房,他的許多客戶來自中東和中國,多數買房支付現金。