【大紀元2012年04月13日訊】 （大紀元記者陳怡然溫哥華報導）第18屆溫哥華房地產論壇（Vancouver Real Estate Forums）週三在溫哥華會議中心舉行，兩位重量級地產大亨分享他們人生中最得意的交易和最難忘的經驗。
　　
本屆論壇主題包括加美房地產現況及走勢、溫哥華地產吸引力何在、土地開發前景、居民住宅和工業地產投資、公寓投資分析、未來一至兩年地產投資風險與機遇等話題，透過專家精闢分析，向與會人士提供寶貴資訊。會上Bosa開發公司總裁Natale Bosa和Kingswood資本公司總裁Joseph Segal，兩位重量級地產大亨分享他們的創業經驗與人生體悟。
　　
Joseph Segal創辦了一系列加拿大具有傳奇經歷的公司，包括Fields、Zellers、Hudson’s Bay等。1979年他大膽涉足房地產開發，並創辦Kingswood資本公司，本地多處著名建築包括西門飛沙大學市中心校園等，均留下他的名字。
　　
現年87歲的Joseph Segal在會上談笑風生幽默可嘉，他介紹自己一生涉入行業廣泛，從零售業、地產開發到媒體投資，有過成功也經歷教訓。他之所以選擇地產作為主要投資方向，是因為地產開發增值潛力大，利潤回報率高。他自稱是一個成功的買家，因為他成功秘訣之一，就是善於在正確的時機做出正確的決定。他介紹，當年買入的第一個大樓位於溫哥華Hastings街夾 Cambie街路口，當時以10萬購入，最後以1500萬賣出。而他最成功的生意，是900萬購入、5000萬售出的素裡商業地產。
　　
Natale Bosa創辦的地產公司，多年來在加西和美國加州開發新屋數以萬計，從住宅樓、購物中心，到劇院和商業樓等。他在地產買賣方面也有同感，他介紹，在多年的地產買賣中，幾乎所有的生意都沒有賠本，其關鍵在於把握時機快速行動。他相信，在未來50年，因為溫哥華得天獨厚的地理優勢，亞洲買家會繼續推動本地地產市場。
　　
Joseph Segal特別強調，同銀行建立長期合作關係是地產投資的關鍵。他認為，只有保持優質的信譽和名聲，才能長期在地產界立足。而無論何時，地產投資商都要保持冷靜的頭腦，確保資金流動無阻，收支平衡。作為一個資深地產投資家，Joseph Segal認為，雖然地產投資風險性高，但投資者要將風險調解在可掌控的範圍內，不要盲目決斷，用Joseph Segal的話說，地產開發不是建築在空氣之上，而是一個更適合長期經營的生意。
　　
Natale Bosa希望投身地產業的年輕一代，在地產業找到興趣點，並堅持不懈的努力工作。而Joseph Segal提醒新入行的買家，要確保資金鏈的流暢，從小地產起步，並在正確的時機做出正確的決定。◇

責任編輯：易君