【大紀元2012年03月07日訊】（大紀元記者鞠波編譯報導）奧巴馬政府週二提出新的刺激美國房地產市場的計劃，聯邦住房局（FHA）將降低由該局擔保的房屋貸款的保險費，讓更多屋主能進行重新貸款（re-finance），享受目前超低的房屋貸款利率。白宮估計，可能有高達300萬戶屋主能受益。

這一計劃的適用範圍是FHA在2009年6月1日以前發放的房貸，平均每戶屋主每年能省下1,000美元的房貸保險費用。

根據這一新計劃，在做重新貸款時，現有FHA房貸的屋主只需要交付0.1%貸款額的一次性保險費，目前這個保險費是1%。此外，每年的保險費也自目前的1.15%貸款額，降低為0.55%的貸款額。

華盛頓研究組織（Washington Research Group）分析師塞伯格說，和首次獲得FHA貸款的費用相比，新的重新貸款費用便宜很多。例如一個交付3.5%首付的借款人原來需要支付1.75%的一次性保險費和1.25%的年費，而這些收費標準是FHA僅僅在一週前才剛發布的。

塞伯格表示，降低重新貸款費用的政策應該對房市和整個經濟帶來正面影響，能減少止贖、增加消費者的可支配收入，還給房貸銀行創造了更容易批准重新貸款的條件、進而可能讓銀行考慮放寬對重新貸款申請人的信用度要求。

這項最新的政策是奧巴馬政府一連串試圖讓房市和經濟復甦的政策之一。新政策可以被視為是房屋可負擔重新貸款項目（HARP）的拓展。

除此之外，奧巴馬還宣布了對在屋止贖或在房市崩潰中遭受損失的現役軍人提供減免。

房貸銀行或服務房貸的金融機構被要求對2006年以來的每一起軍人房產被法拍的案例重新審核。每戶遭受損失的軍人至少可以得到11萬6千多美元的普通性賠償以及其它賠償。

另外在2006年7月及2008年12月31日之間購房但由於駐防更換地點而不得不賣房而遭受損失的軍人也將就受損失的部分獲得賠償。

認為自己的權利受到銀行侵犯的軍人可以直接和聯邦司法部聯繫（1-800-896-7743）。

（責任編輯：畢儒宗）