【大紀元2012年03月05日訊】(大紀元記者戴維悉尼編譯報導)許多人正在考慮跨省購置房產，特別是在資源豐富的省。但在不熟悉的地區購房難免有些困難。澳洲房屋投資者網站為此提出建議，以下五個簡單的步驟，也許有些幫助。

第1步 – 自己動手收集信息

投資者往往過於依賴房地產代理。代理們可能會講積極的方面，而不提及消極的方面。代理是為賣方工作，而不是為買方工作。這就是你要親自收集的原因。收集信息的方法除了互聯網，還包括：

•書籍

•雜誌

•當地報紙

•房地產報告

當查閱這些信息的時候，要看看作者是誰，他們在房地產業的資歷是怎樣，比如說：一位估價師應該比一位旅遊記者更有房地產方面的資曆。

第2步 – 現場探訪

眼見為實，沒有比親自到當地觀察，親眼看到房屋更好的調研了。為了對房產及周圍地區形成一個完整的畫面，建議在現場觀察時：

•注意周邊區域，包括街景，住房，商場，道路等，甚至汽車。這些可以讓你對該地區有更深的瞭解。

•與一些當地人交談，特別是一些店主，因為他們在當地已經居住較長時間了。可以瞭解到：這是不是個好地區，好在甚麼地方，是變的越來越好還是越來越壞？

•去一趟當地市政廳也是值得的。諮詢市政規劃師，最好是首席規劃師。可以知道當地將來有甚麼發展規劃。

•最後，與當地多個房地產代理交流，包括買家代理。你可以得到不同角度的不同看法。

第3步 – 委託法律服務

無論是省際還是省內購置房產，你都會與財務和產權打交道。如果是省際置業，建議尋找在當地有機構的法律服務。因為他們對當地省產權交易的法律更清楚。當然你可能要為此付錢，但至少你應該知道，他們是在為你工作，會保護你的利益。注意委託「有執照」的法律服務。

第4步 – 如果有信心，自己買房吧

完成以上三個步驟後，你可能會覺得信心滿滿，那你就開始自己購置房屋吧。

第5步 – 如果還不自信，委託買方代理

一些房產投資者可能更願意委託一個有信譽的買家代理服務。有的是因為他們想要一個更專業的人士，代表他們尋找房屋並且談判價格，而有些是因為他們自己沒有時間。

無論是在省內或省外購置房產，無論你做了多麼充分的調查，回報總是與風險相伴隨的。但好的調查，會最大限度的降低你的風險，提高你的回報。

（責任編輯：簡玬）