【大紀元2012年03月15日訊】（大紀元記者王文穎綜合報導）香港立法會房屋事務委員會昨日（14日）討論新居屋的定價及補價安排。政府建議定價與市值脫勾，售價定於申請人可負擔的水平；補價將是淨貸款、或貸款連利息計算。多名立法會議員批評新方式助長炒風，違背興建居屋的原意。

房屋委員會建議新居屋（居者有其屋）以目標申請人可負擔的水平，即以供款與入息比例不超過四成計算定價。補價就提出5個方案，包括淨貸款、貸款加無所損益利息，及貸款連2%利息等。單位購入時的資助額將視為業主的貸款，業主購入單位後首5年，只可售予綠表人士或房委會，5年後在繳付補價後則可以公開出售。

在昨日會議上，多名議員都指新定價方式可協助市民置業，但同時助長炒風，協助業主賺錢。若補價計算利息，業主入住初期便會出售單位獲利，而居住時間越長，利息越高，會減低業主賣樓意欲，令居屋流轉性大減。亦有議員擔心現行方案轉售居屋單位較易賺取利潤，市民會偏向集中選擇市區單位。

街工立法會議員梁耀忠指，政府在目前土地有限的情況下，不應該以此作為目標，因為只會衝擊私人市場，私人市場的價格只會向上調而不會向下調，更加促進市場炒風。

運輸及房屋局表示，現時居屋補地價受市場波動影響，新的補價方式有助提高透明度，令業主更有效計劃未來；又認為大部份居屋是自住，不認為新計劃會助長炒風。另外，房署已在沙田、荃灣及元朗選址進行興建居屋初步規劃，研究興建實用面積約400至500平方呎的單位，售予家庭月入低於3萬元的首次置業家庭。

當局擬由2016至17年度起的4年，提供逾1.7萬個新居屋單位，首批約2,500個單位料於2014、15年預售。當局又預期增加土地供應後，視乎當時市場需求，調整目標至年均提供5,000個單位。

（責任編輯：菡萏）