【大紀元2012年02月08日訊】（大紀元記者孫青天綜合報導）香港房委會資助房屋小組昨日開會討論新居屋轉售補地價建議，委員傾向以「無所損益」利率的方案去計算利息。利息會參考學生資助貸款方式，以浮動利率計算。有團體認為新方案對舊居屋業主不公平。

政府向房屋委員會提出5個新居屋補地價方案，包括1個淨還本金，及4個還本金加利息的方案。資助房屋小組主席張炳良表示，委員傾向方案二，即是將購入及出售居屋的差額當作貸款，採用無所損益的浮動利率來計算利息。他表示在有關方案下，新居屋會以申請者入息四成的供款額作為訂價目標，最終訂價與市價的差額，則作為政府借給申請人的貸款，利息會參考類似學生資助貸款。張炳良稱息率的釐定需要稍後再作討論，房委會亦會再行分析，向小組提供更多資料，希望今年內有結果。

張炳良說，如果新居屋採用現行補地價安排的話，會造成困難。他解釋稱，目前樓價較高，居民可能礙於補地價太高而不出售居屋，達不到鼓勵居屋流轉的政策目標。而舊居屋若採用新的補地價方案亦不可行，可能涉及修例問題及違反合約精神。

小組委員、民主黨立法會議員黃成智則認為，新居屋應沿用現有的補地價安排，因為若以利息計算，數十年後所累積利息可能高過樓價，進一步影響居屋流轉。

5名新民主同盟成員亦趁資助房屋小組開會前，到房委會總部外請願。代表認為，新方案對舊居屋業主不公平，建議政府沿用現有補地價的計算方法，但將繳款方式改為免息分期償還，不必以一筆過的形式繳付。

（責任編輯：菡萏）