【大紀元2012年02月07日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）建築業及土地發展協會（BILD）、地產公司RealNet加拿大公司最近舉行會議，對2011年大多地區新建房屋市場的業績進行了總結。他們認為，大多倫多地區新屋市場2011年再創佳績，接近歷史最高記錄，而新建公寓單元的銷量更是前所未有的火熱。

據《國家郵報》報導，2011年大多地區售出全新高層公寓2萬8, 466套，比2010年增長了23%，再破多倫多公寓市場最高記錄；因為興建數量有限，全新低層房屋僅僅售出1萬7, 460套，銷售量下滑至過去12年裡的倒數第三。此外，2011年大多地區售出的4萬5, 926間房屋，價值總計220億加元，接近歷史最高記錄，名列第二。

值得人們關注的是，2011年新建高層公寓占新屋銷售量的62％。 RealNet加拿大公司指出，2000年新建高層公寓僅占新屋銷售量的25％；其公司總裁卡拉斯（George Carras）表示：「這一趨勢可能會繼續下去。」他認為，隨著大量的新建高層公寓陸續上市，銷量會繼續攀昇。

卡拉斯未做進一步預測，但他證實：2012年上半年，大多地區推出新建公寓項目有41個。預計6月份，建成公寓將湧入新屋市場。鑑於2011年同期，大多地區推出的新建公寓項目有60個，所以2012年的新建公寓市場很難說會怎麼發展。

多倫多公寓市場跟蹤和諮詢公司（Urbanation Inc.）的執行副總裁邁爾斯（Ben Myers）則明確指出，2012年新建公寓市場將弱於2011年，但不會太弱。Urbanation的數據顯示，縱觀公寓市場，2007年大多地區新建公寓銷量第二，售出2萬2, 500套；2010年2萬0, 500套，名列第三。邁爾斯相信，2012年大多地區新建公寓銷量應該接近2010的水平，不會跌破前三甲。

目前大多地區在建的高層公寓單元有4.2萬個，有人會質疑，一旦這些單元湧進新屋市場，後果會怎樣？邁爾斯表示，目前他不能妄加評論。但他認為，雖然今年註冊的新建公寓單元有1萬8千，但大多地區的二手房市場仍處於賣方市場，而公寓市場租客居多；這兩者展示的信息都鼓舞人心。邁爾斯稱，只有無人關心二手房市場，或者居民無力租賃公寓的時候，人們才應該真正警惕起來。◇