【大紀元2012年02月06日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)澳洲的四大銀行目前正在試圖爭取貸款客戶，以避免對手——非銀行的抵押貸款機構搶去越來越多的住房貸款市場份額。

新的統計數據顯示，小規模的抵押貸款機構，已成為更具吸引力的貸款機構，特別是對那些想再融資貸款者，或是首次購房者。

抵押貸款經紀人AFG近日公佈的數據顯示，非銀行貸款人奪得2011年12月整體抵押貸款市場的近四分之一。

與去年11月比起來，其結果是一個相當大的跳躍，11月份小的貸款機構擁有整個房貸款市場20％的份額。這個轉變主要是因為，有愈來愈多的再融資借款人向非銀行貸款公司貸款。至2011年底，非銀行貸款機構的再融資市場的份額進一步增加，從21％升至28％。同時也仍然吸引著不少的首次購房者，仍然佔有首次購房者貸款市場的28％，避開了大銀行的競爭。

房貸專家表示，想要再融資住房貸款的人歷來都會被吸引到各大銀行，而首次購房者似乎更願意嚐試其它較小的金融機構。

AFG銷售和營運總經理馬克•休伊特(Mark Hewitt)預計這個趨勢將繼續下去，如果利率持續下跌的話，房貸市場的競爭將更加激烈。

休伊特先生還認為，如果澳洲各地的房產市場復甦，也可能出現一個非常不同的貸款環境。

澳洲儲備銀行於去年11和12月間連續兩月削減利率，多數分析家認為，2012年利率將進一步降低。

抵押貸款經紀公司貸款市場（Loan Market）負責人迪安• 瑞斯特（Dean Rushton）表示，首次購房者受到近期降息的鼓舞，極有可能主宰今年的住房貸款市場。

瑞斯特先生認為，2011年對於許多潛在的置自房者而言，是一個儲蓄的一年，由於儲備銀行有可能會進一步的降低利率，再加上疲軟的房價，2012年似乎是為首次購房者投入市場而作了準備。

他說，許多首次購房者在投入房市時，會選擇投資型的房產，他們也有可能會成為房屋市場上日益壯大的購買力量。

（責任編輯：簡玬）