編譯/天慈

房屋是項緩慢磨損固定資產。為了保持房屋的功能和價值，屋主需要不斷進行維護，改建和翻新。知名裝修雜誌「Remodelling Magazine」最近統計出了2012年10項回報率最高的房屋翻新項目。現整理如下，希望對您有所幫助：

1.更換外牆：在所有翻新項目中，更新外牆是投資回報率最高的項目。該項工程平均耗資$13,000，投資回報率為78%。

2.更新大門：更新大門能有效維護房屋外觀。它平均耗資$1,200，投資回報率為73%。

3.增建閣樓臥室：該改建工作平均耗資$50,148，回報率為72.5%。在增加居住空間方面，地下室是僅次於閣樓的改建項目，不過工程要複雜些，費用要高些。

4.中檔小型廚房翻修：該項目平均耗資$19,588，回報率為72.1%。通常，該項目對地板和櫥櫃等設施不做改動，只做硬件更換。

5.更換中檔車庫門：該工程平均耗資$1,512，回報率為71.9%。這不是一件人們太喜歡的項目，不過，一旦出問題就必須面對。

6.更換高端車庫門：平均耗資$2,994，回報率為71.1%。

7.增建木製露台：平均耗資$10,350，回報率為70.1%。

8.更新配有泡沫的聚乙烯外牆：該項目能使房屋變得更暖和，平均耗資$14,274，回報率為69.6%。

9.更新中端聚乙烯外牆：平均耗資$11,729，回報率為69.5%

10.更新高端聚乙烯窗戶：平均耗資$14,328，回報率為69.1%。該項目包括更新10個雙懸3-5窗戶。材質包括：低輻射玻璃和模擬木紋隔熱板。