【大紀元2012年02月21日訊】今年2月初，美國喬治亞州富爾頓郡（Fulton County）高級法院大樓外的臺階上，每月第一個星期二的政府拍賣會如期舉行。富爾頓郡位於喬治亞州中北部，是亞特蘭大市的所在地。這天的拍賣與往日的略有不同，以往多是幾萬到幾十萬美元的民宅，當郡政府官員宣佈亞特蘭大市中心的美國銀行大廈是拍賣的對象時，亞特蘭大都會區的居民，都對這個極富象徵意義的大樓被拍賣，懷著一種複雜難訴的情感。

美國銀行大廈的拍賣

美國銀行（Bank of America）大廈是亞特蘭大的地標，是美國東南各州最高的建築，它有55層，高度超過1000英尺；而最引人注目的，是它上面高90英尺、鍍著24K 純金的鏤空尖頂。衣冠楚楚的郡政府官員首先說明拍賣條件，投標購買者必須付現金支付。拍賣官「我宣佈，拍賣現在開始」的話一落，旁邊一個清癯消瘦、梳著整齊銀髮，名叫傑森．姚維爾（Jason Yowell）的中年人立即接上了茬，他穩健而清楚的說，「我出10萬美元。」 此話一出，旁邊的人都覺得有戲，許多人躍躍欲試，覺得個中可能很有賺頭。

但是，這些人的美夢一秒鐘之後就破滅了；一個稍胖一點、銀行家模樣的人接口說，「我出2億3500萬美元」。2億3500萬美元，價格一下子跳了2000 倍！曲高和寡，銀行家很快就以2億5000萬美元拿下了頭標，成為亞特蘭大這個地標的新主人。要知道，僅僅在6年前的2006年，這棟大樓當時的成交價，還是4億3600萬！

失去中標機會後，有人問姚維爾，說你是不是有那麼片刻、真的覺得你可能用10萬元就把這棟兩億多的大樓給買下來？姚維爾聳聳肩說，要真能拿下來，那感覺也應該是不錯的。觀察家說，亞特蘭大更多的城市地標性建築物，也可能很快會在法院的臺階上被拍賣。

富同情心的資本主義

競標者興高采烈之時，人們和社會可能都沒注意到， 甚至連想都不會想到，交易前後損失了兩億多的大樓前主人，他（們）的感覺是怎樣的。經濟規律雖然公平，但也如此的冷酷無情，所以今年1月在瑞士達沃斯 （Davos）舉行世界經濟論壇（WEF）年會時，與會的商界領袖表示願意專注於更為積極、向上的資本主義願景。達沃斯論壇創始人施瓦布教授說，世界經濟危機表明資本主義制度亟待改革，主要資本主義國家未能從2008年的經濟危機中吸取足夠教訓。特百惠（Tupperware） 公司首席執行官雷克．格恩斯（Rick Goings） 說，「我們都必須學會如何包容」，我們世界「應該有一種新的、更富同情心的資本主義」。

富有同情心的資本主義在哪兒？全球金融危機之際，人人都在尋找。如果考察世界上的社會制度，從資本主義到社會主義到皇權和王室專權，同情心的體現大不相同。有的國家在施行，有的遠遠沒有實現。但最接近富有同情心的社會制度的，可能還恰恰是資本主義最「殘酷」的地方。

美國聯邦政府司法部與49個州的檢察官，最近與美國五大住房貸款銀行達成協議，價值總額達260億美元。五大銀行包括美國銀行、花旗集團、摩根大通、富國銀行和盟友金融（Ally Financial），他們加在一起，佔了美國房貸市場6成的份額。協議的通過，那些暫時剎車的法拍和收回會繼續進行，所以新的房產沒收、法拍可能會增加，但幾十萬陷入危機、淹沒在「水下」的房主會從中受益。可能有一百萬房屋抵押貸款的持有者會看到自己貸款總額的削減。

奧巴馬政府的談判導致協議的達成，雖然不能排除大選的考量，並且坦率的說，從長遠來看，這些舉措對真正改變那些面臨財政危機的人的生活方式和生活質量，實際上沒有過多的改變。但至少從表面看，這些協議是偏向於弱勢團體、低收入人群的，是對大金融地產公司的打擊，是相當富有善心、同情心和良心的。

同情心的社會離我們多遠

美國政府對房地產的救助，姑且不看救助方案是否在經濟原理上站得住腳，其救助的對象、獲益的一方，都是美國的百姓。中國政府對中國房地產的救助，也姑且不看救助方案是否在經濟原理上站得住腳，其救助的對象、獲益的一方，則是中共的既得利益者、統治集團和利益攸關的房地產商，唯獨沒有中國的平民百姓。

中國有鄂爾多斯的「鬼城」康巴什，大街上空無一人。鬼城樓市崩盤，萬元的房價跌了7成，政府還在托著不讓它破產、戳破泡沫。如果美國也有個鄂爾多斯鬼城，僅房地產稅一項就會拖垮地產商，而會讓那些房子在法院的臺階上被拍賣一空。

中國政府一直在試圖打壓房地產價格、但又不敢打壓的太嚴之間，猶猶豫豫、瞻前顧後，進退兩難、不斷徘徊。最近安徽蕪湖市政府就樓市新政向媒體通報說，準備對在蕪湖市區購買自住普通商品房的人們，給予免繳契稅的補助；購房面積小於90平米的，還有額外補貼。

地方政府開始拯救樓市，有瓜田李下之嫌，因為他們是房地產泡沫最大、最直接的受益者。不管是免契稅亦或直接補貼，其最終目的，不是把房價徹底打下來，讓百姓居者有其屋，而是繼續捍衛自己的利益，扶持房地產商，維持泡沫、維持支撐其政績的最大謊言。中國房地產的價格已經超過美國，而中國民眾的收入只有美國人的十分之一，這些紅朝官員仍然執迷不悟。

宇宙之正理就是這樣，具有同情心，善及他人，最後受益的是人自己。善以待己，不具同情心，最後受害的還是自己。面臨資金困境，中國房地產企業今年可能消失近七千家，樓市危機已迫在眉睫。眾多房地產商在難以承受資金的壓力而垮臺時，地方政府缺錢，也會面臨希臘式的危機。當希臘危機在中國各個省市幾十倍於雅典的規模發生時，中央政府就只有放鬆信貸的路可走，通貨膨脹更會野馬脫韁。

富有同情心的資本主義在哪兒呢？因為世界偏離了「善」和「忍」太多，近在咫尺的，離我們仍然挺遠；當然，在缺乏同情心的社會主義社會，那就更遠了。◇

本文轉自262期【新紀元週刊】「商管智慧」欄目