【大紀元2012年02月18日訊】（大紀元記者高強綜合報導）根據德州農工大學房地產中心的最新數據，北德州的房屋銷售今年可謂開門紅，一月份的房屋銷售和一年前相比大幅增長了14%。而且未來月份可能會有更多好消息，因為未完成的房屋銷售數量的年度同期比也增長了16%，這意味著未來月份的房屋銷售很可能會繼續保持增長勢頭。

上個月，北德州共售出了3,769棟二手獨戶房屋，房屋銷售的中間價格為139,500美元，和去年同期持平。而未完成的房屋銷售有4,754棟，相比之下，去年一月份未完成房屋銷售只有4,091棟。房屋在市場上出售的時間平均為92天，比去年一月份縮短了5%。相反，在一月份新上市的房屋數量和去年同期相比卻下降了7%，只有8,725棟，而市場上上市出售的房屋總數則為27,166棟，較一年前少了23%。

其中布蘭諾市今年一月份共售出了135棟二手獨戶房屋，較去年一月份增加了6%，房屋中間價格為210,000美元，同期比上升了3%，艾倫市學區上個月的房屋銷售為60棟，同期比輕微下降了2%，但房屋的中間價卻上升了4%，為202,500美元。李察遜市一月份房屋銷售為40棟，同期比升幅和全北德州範圍一樣，達到14%，房屋中間價格為169,500美元，_升了11%。嘉蘭市的上個月房屋銷售上升了15%，共售出94棟獨戶房屋，但中間房價卻下跌了11%，只有85,500美元。

北德州房價最高的子市場仍然是University Park和Highland Park，該地區的中間房價為862,500美元，同期比上升了25%，一月份的房屋銷售也呈上漲勢頭，售出了37棟高端房屋，和去年一月份相比增長了16%。

在泰倫郡，32個子市場中有20個子市場的房屋銷售出現增長，其中葡萄樹市、Colleyville和南湖市的房屋銷售增長勢頭強勁，增幅分別為74%、50%和44%，遠遠高於全北德州範圍的增幅。阿靈頓市除了遠西南部外，其餘部分均出現正面增長勢頭。

除了獨戶房屋銷售大幅增長外，北德州的公寓和城鎮屋的銷售也出現增長，在一月份共售出232套公寓房和城鎮屋，較去年一月份上升10%。不過公寓和城鎮屋的中間價格卻下降了16%。

北德州在2011年全年的房屋銷售和2010年相比基本持平，市場專業人士預測，今年全年的房屋銷售和去年相比會略有增長，但在2013年以前難以期望房屋市場會完全復甦。

德州農工大學房地產中心編譯的數據來自由房地產經紀經營的多重上市服務公司，該公司的月度房屋報告涵蓋北德州29個郡。　　◇