【大紀元2012年02月17日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近日，湖南長沙房屋延遲交付、一房兩賣、開發商「跑路」，樓盤停工成為爛尾樓等消息不斷見諸媒體。許多業主紛紛訴苦。當地《法制週報》記者雷鴻濤統計稱，現在至少有9家樓盤的開發商跑路，而且這個數字估計還會增加。

長沙9家樓盤的開發商跑路

據《北京晨報》報導，位於長沙猴子石大橋西側的「湘江700」樓盤項目地，可以看到營銷中心的玻璃上和沙盤上到處都被業主塗滿了「欠債、還錢」等字樣。

大紀元記者致電長沙市公安局岳麓分局，接線人員承認，「湘江700」樓盤開發商確實跑路了。她還表示，這麼短時間，不可能抓到，如果繳了款的話，可以到當地派出所報案。對具體善後單位，她表示並不清楚。

長沙的江濱家園如今也成了一個爛尾樓。有業主交了20多萬元，房子還是沒有完工，苦惱不已。

不過，濱江家園開發商長沙坪建房地產開發有限公司的負責人朱雙文告訴媒體，他只是在北京融資找錢，並沒有像網上所說的「跑路」。但他承認，目前面臨很大的問題，除了資金問題，還有與股東的問題，與施工單位的問題。

此外，經濟之聲《天下公司》報導，長沙市麓山裡佳園還出現多戶一房兩賣的現象。

據《中廣網》報導，當地的《法制週報》記者雷鴻濤稱，這樣的糾紛從去年下半年以來越來越頻繁了。據他們統計，現在至少有9家樓盤的開發商跑路，而且這個數字估計還會增加。

專家稱開發商面臨多種問題

雷鴻濤表示，從這些開發商跑路的案例發現，他們跑路首先基本上都是源於缺錢，他們的資金鏈斷了。從時間上來說都是集中在去年下半年以來，其實還有一點，這些開發商他們的名字媒體都不知道，都是第一次接觸，所以他們其實都不是一些知名的企業，而是一些中小房地產企業。

剛在長沙調研的大陸房地產專家陳真誠接受大紀元記者採訪時表示，確實有9家樓盤的開發商跑路，原因較多，除了資金緊張之外，還存在其它問題。

陳真誠解釋，前幾年大陸房地產開發商在5萬家到8萬家之間，現在估計有20多萬家開發商，加上房地產調控導致很多開發商承受不起市場壓力。一些開發商出現運營能力不足，資金不足，管理不善導致的虧損等。因為大陸實行預售制，甚至還有開發商看到市場不好，捲款跑路。

另外，目前樓價下跌，成交量減少，一些開發商怕售出的樓盤業主要求退房或者退差價，開發商也會跑路。

（責任編輯：江啟明）