【大紀元2012年02月13日訊】（大紀元記者高紫檀報導）2012年2月12日，中國安徽省蕪湖市政府正式發文表示，《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》（以下簡稱《意見》）暫緩執行。這意味著剛下達4天的蕪湖市房地產新政策已被叫停。

此前，2月9日，蕪湖市政府下發《意見》，《意見》規定，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區購買自住普通商品住房，給予所納契稅100%的補助，且最高可給予150元/平方米購房補貼，而屬於引進人才的購房人可給予300元/平方米的補貼。

由於該《意見》給予購房者契稅補助和購房補貼，被廣泛認為是龍年地方政府變相救市的「頭槍」。有評論認為，此舉是在鼓勵保障房建設與普通商品房交易的遮掩下，拯救房地產市場的行為。

對於外界「救市」的評論，蕪湖市副市長洪建平於11日公開否認，並稱新政目的是為控制房價。

蕪湖市最終在12日發佈簡短聲明稱，在接到社會各界對樓市新政提出的有益參考意見後，蕪湖市政府正在研究完善相關細則，並決定暫緩執行新政。聲明未作更詳細闡述。

大陸經濟學者楊斌接受大紀元記者採訪時表示：「目前中國房價過高，嚴重泡沫，經濟已經出現問題。事實上，房價下跌50%都不為過，但現在房價下降還太少。目前中共還在堅持調控。地方政府為了維持賣地收入，也會採取一些救市的措施，但這種政策與中央政策相牴觸，一般情況下實行不下去。」

他認為，中共上級部門對蕪湖的房地產新政進行了干預，導致這次新政被叫停。

蕪湖房地產遭遇危機

此前，蕪湖推出房地產新政的背後是房地產的危機。

資料顯示，2011年蕪湖市區累計批准商品住房預售面積286.71萬平方米，同比增長24.87%；2010年累計批准商品住房預售面積229.61萬平方米，同比增長35.48%。

但受房地產調控政策的影響，蕪湖樓市成交出現了下滑。2011年蕪湖市區累計銷售商品住房面積188.7萬平方米，同比下降11.34%；2010年累計銷售商品住房面積212.85萬平方米，同比下降11.78%。

在預售面積大幅增長的同時，另一方面卻是銷售面積的大幅下滑。當地房地產無疑面臨困境，既不利於房地產業的投資，也不利於土地出讓以使政府得到更多的收入。

實際上，房地產投資已成為拉動蕪湖經濟增長的動力之一。2011年蕪湖房地產開發投資307.23億元，同比增長24.2%。2010年、2009年和2008年的房地產開發投資增幅則分別為40.7%、37.7%和69.0%。

另一方面，從蕪湖市財政收入來看，2011年財政收入共計286.81億元，其中地方財政收入139.97億元。CRIC（中國房產資訊集團）資料則顯示，蕪湖2011年土地出讓金達到61.3億元。

不過，被緊急叫停地方房地產政策的，並不是蕪湖一個城市，去年10月11日上午，廣東佛山市出臺了放寬限購條件的“樓市新政”，但是在出臺當天晚上就被緊急叫停。

(責任編輯：李熙）