【大紀元2012年02月11日訊】（大紀元記者謝如慧澳洲編譯報導）位於悉尼北艾坪（North Epping）邊界（Boundary）路的林家住宅本週五已上市出售。負責銷售的中介預計，這棟市價應該是接近100萬的凶宅最終也許只能以地價成交。

2009年7月18日，林家5口人在睡夢中慘遭殺害，震驚全澳。這起廣為人知的凶殺案的受害者包括房主林愍及其44歲的妻子林雲麗，兩個未成年兒子，以及林雲麗39歲妹妹的林雲彬。只有15歲的女兒因學習在外而倖免於難。去年5月，林愍的妹夫兼鄰居謝連斌被控5項謀殺罪。

據悉尼晨鋒報報導，凶殺案發生後，林宅一直空置。近日，房地產中介公司North Nor’West Property受「紐省信託與監護」機構委託，已在週五將該物業掛牌上市。銷售經理沃德（Mark Ward）表示：「去年10月至11月期間，我們收到了該信託機構的來信，詢問是否有意承接這一物業的銷售。」

2001年10月，林家也是通過該房地產中介購入的這一房產，當時的買入價格為57.5萬元，目前艾坪區同類物業的售價一般在90萬至95萬之間。

沃德認為現在公佈林宅的預估售價還不太合適。不過他承認，由於凶案廣為人知，所以打折不可避免，最終售價甚至可能僅僅只有土地的價值。

北艾坪的房產買家主要來自亞裔社區，而亞洲人往往對房產過往的歷史很介意，因此沃德並不期待林宅會很快脫手。他還說，一旦成交，佣金將捐贈給林家唯一倖存的女兒。

在林宅上市之後的幾個小時內，沃德已經收到了兩家客戶的諮詢。沃德表示，這很可能只是常規的詢問，買家或許還未意識到房產的歷史。他說在整個銷售過程中，將保證給以「林家希望並且應該得到的尊重。」

儘管對媒體的公開信息中稱，物業銷售合約中會「全盤披露發生在物業內的事件」，但網上廣告對此隻字未提。沃德解釋說，中介要在確定買家的誠意和能力後，才會進一步核實對方是否瞭解與物業相關的背景。

按照紐省法律，中介有義務披露買家不易瞭解但與物業相關的「一些重要事實」，其中包括「與物業相關的，可能為相當部份人公認的潛在心理恥辱感」，包括任何可能「給住戶使用物業的舒服程度造成重大影響」的事實。該項規定只限於「賣家在擁有物業產權」時期所發生的事件。

由於林宅的賣家是信託機構，因此該法律仍然適用。沃德表示，銷售合同中將包括兩張死亡證書，它們是林家夫婦的。他說自己不會回答與犯罪有關的問題，只會回答關於物業本身的正常問題，並按通常流程幫助客戶確定房子滿足其提出的要求。

買家如欲參觀林宅必須提前預約，沃德說，這是為了防止有人純粹只想前往其內參觀血案現場。

另一起與凶殺有關的物業銷售，是岡薩雷斯（Sef Gonzales）殺死自己親人的房子。

位於北賴德區（North Ryde）的L.J Hooker房產中介公司在未告知買家實情的情況下，試圖以80萬元售出這套發生過3條命案的物業。岡薩雷斯（Sef Gonzales）3年前在該物業中殺害了自己的父母和妹妹。買家當時已支付了10%定金，在知道真相後要求退出。L.J Hooker起先拒絕，但最終同意了買家撤銷合同並退還全部定金。

紐省公平貿易部認定中介違反了相關法律，在銷售物業中有誤導行為，並對中介處以20,900元罰款，這也是紐省首次施行這類罰款。

（責任編輯：楊帆）