【大紀元2012年02月10日訊】（大紀元記者袁聞綜合編譯）最近幾週，加國幾大銀行相繼推出折價按揭，吸引欲買房貸者購買按揭，本週各大銀行業停止這一促銷活動。

最近這輪銀行折價促銷是由蒙特利爾銀行（BMO）始發，BMO率先推出2.99%的五年固定按揭利率，並聲稱提供折價好比超級市場為顧客提供「優惠價」，並只有兩週有效期。

雖然BMO沒有食言，但其同業競爭對手們可不這麼看問題，各銀行認為BMO可能已經搶走了本來屬於自己的客戶，所以皇家銀行（RBC）和道明銀行（TD）被動跟進，提供和BMO同樣的「優惠價」。RBC和TD宣稱將把這一「優惠價」提供到今年二月底。本週二RBC首先「剎車」，本週三TD跟進，取消折價促銷。

目前美國經濟有復甦跡象；同時加拿大債券市場表現比以往稍好，今年2月以來，五年期加國聯邦政府債券回報率上升了17個基準點，到2月8日（本週三）達到1.416%。行家指出，這些因素讓銀行業看好按揭利率的上升空間。行家也指出，目前銀行按揭生意的利率實在是微乎其微。

RBC發言人麥凱（David McKay）解釋說：我們不想殺價，只是我們的競爭對手欺人過甚，我們不能不打一場保衛戰，當然我們只是點到為止，在一個圈子裡混，殺價競爭對誰都沒有好處；目前經濟大氣候出現轉暖跡象，政府在往回攏錢，人們都會把錢去買政府債券，銀行想吸引人存錢就得提高存款利息，要給儲戶高一點的存款利息就得提高貸款利息，所以我們提高按揭利率，而不是促銷。

目前TD 、RBC和BMO提供的四年固定按揭利率大約是3.39%。局外人士認為，雖然銀行業有提高按揭利率的根本願望，但實際上低利率還將維持很長時間。

目前加拿大房屋市場正在走淡，去年12月數據顯示，2011年加拿大房屋價格比2011年同期比較增長只有2.5%。2008年世界金融危機爆發以來，加拿大房屋市場的火爆曾有力地促進了加拿大的經濟復甦，但目前已經缺乏活力。

政治家們甚至擔憂過低的按揭利率會讓加拿大出現美國式的次貸危機。加拿大政治家要提高按揭利率的辦法不多，提高政府債券回報率是其中的一個選項。這或許是渥京提高政府債券回報率的真正原因。