【大紀元2012年12月11日訊】（大紀元記者曹景哲舊金山報導）導讀：三星、蘋果、臉書和谷歌等高科技公司在灣區的擴張雖然一直是大家關注的重點，但這些公司的擴張又和普通人有什麼關係呢？高薪水職位雖然不斷增加，但普通民眾可望不可及。不過高科技公司好像也會帶來好處，就是帶動了其它產業的就業，也催生了當地房價的回暖。

三星、蘋果、臉書和谷歌等高科技公司都是建立在一個快節奏的高知識性的基礎上，不過它們也會附帶產生出3倍多的非高科技工作，從律師、學校老師，到穿梭巴士司機、咖啡館的僱員。

灣區商促會經濟研究所（The Bay Area Council Economic Institute）週四發布的一份報告顯示，高科技企業在矽谷和舊金山造成連鎖效應，同樣，這種效應在美國各地都創造了許多的就業機會。

高科技開創更多工作

每個工作都會間接地製造另外的工作機會，這種現象叫做「乘數效應」（multiplier effect）。報告的作者哈撒韋表示，這類高科技工作的乘數效應高於普通工作，一個高科技的工作可以產生4.3個非高科技工作機會。而傳統的製造工廠，只能創造1.4個間接就業機會。

這些高科技人群的工資也較高，和非高科技職員相比，他們的工資要多出17～27%。

圍繞著這些高科技職員，會有更多人提供各種服務。他們會購買房屋，經常使用出租車，外出進餐，聘請律師等，還有為他們服務的班車司機和公司食堂的廚師等。

加州10月份非農業職位達1441萬7200份，比9月份多出4萬5,800份，該月新增職位數字亦比9月份的3萬2,000份為高。

以數字計，專業及商業服務過去一年增加最為明顯，達8萬6,000份，增幅為4%。資訊業則以百分比升幅最多，達5.3%，為2萬3,100份。

灣區高科技工作比率高

該報告稱，甚至在經濟衰退的2000年代後期，技術工人的失業率仍遠低於整體勞動人口。

2002至2011年間，在科學、技術、工程和數學領域工作的專業人群中的職位增長的速度比整體相比快27倍，而且到2020年增長速度仍然有16.2%。2010到2011年間，僅舊金山的高科技工作就增加了1萬7,500份。

加州，特別是舊金山灣區，是全美高科技的領頭羊。在聖荷西-桑尼維爾-聖克拉拉地區，去年有28.8%的工作是高科技工作，居全美第一。在舊金山-聖馬刁-紅木城地區，這一比例為12.2%，而奧克蘭-菲利蒙-海沃地區，則為9.7%。

加州就業發展局（EDD）的數據顯示，舊金山灣區在10月份增加了大約8,800個就業崗位。同時，與去年同期相比，灣區今年的就業率几乎增長了一倍。

在灣區的9個縣中，10月份的就業市場以南灣聖塔克拉拉縣表現最佳，新增了3,400個就業機會。其次是舊金山-聖馬刁-馬林區域，增加了大約3,200個就業機會。

另外，研究顯示技術人員的失業率比其他人員要低，灣區的舊金山-奧克蘭，聖荷西-桑尼維爾-聖他克拉拉地區的事業率都低於全美平均水平，但加州的失業率要高出全美平均2～3%。

灣區高科技僱員亞裔過半

根據人口普查局11月29日發出的報告，亞裔在灣區的高科技勞動力中已經超過半數，並以年增長率兩位數成長。同時白人在高科技領域所占比率卻顯示逐步減少的趨勢。

人口普查局的統計報告對聖塔克拉拉、聖馬刁、阿拉米達、康特拉科斯塔及舊金山的統計數據顯示，這些縣的亞裔高科技員工所占比例在2000年僅有39%，但到2010年已經超過50%。

特別是在軟件工程師行業，亞裔在整個灣區所占的比重增長非常明顯：阿拉米達縣的亞裔軟件程師在2000年占45%左右，目前已經占了53%；而在硅谷中心的聖馬刁和聖塔克拉拉兩縣，這個比例則從2000年的50%增長到現在的60%。

*高科技產業帶動灣區地產

在經歷了2008年開始的次貸危機之後，從去年開始灣區地產開始回暖。特別是今年，三星、蘋果、臉書和谷歌等高科技公司紛紛在舊金山和南灣擴張，大幅增員，也帶動了舊金山灣區的房地產市場的復甦腳步。

根據Jones Lang Le Salle公司的報告稱，舊金山辦公樓租金今年大約在每平方英尺46.66元，比去年同期增長了24%，比2010年最低谷時期增加了39%。經濟專家表示，在South Market街區，這是個極受高科技公司歡迎的區域，加上推特的新家，辦公樓空置率在今年第一季度縮小了大於一半到了3.8個百分點，是2000年以來的最低點。

另據DataQuick公司統計，10月灣區9縣的新的和現有住房的平均價格達到41萬6千元，比去年同月的35萬元增長了19%。

據加州房地產協會的調查，加州今年賣房60%拿到多個買家出價，這個比例是過去12年來最高的，平均每個賣屋拿到4.2個出價。特別是法拍屋的REO以及短售屋最受買家青睞，70%的這類法拍或短售屋都可以拿到多個出價，但一般的賣屋則只有約50%拿到多個出價。

由於購屋人競價，因此加州41%房子都能賣在標價上，或甚至比標價來得高，這是2005年來的最高，同時也比長期的平均32%來得高。這些現象在其他房屋庫存短缺的地方也出現。

另外還有一點，灣區的房地產開發商不像以前那樣推廣獨立屋，而是著重推廣多單位房屋社區，或連體式多住戶房屋。

（責任編輯：任一志）