【大紀元2012年11月09日訊】（大紀元記者肖雲佛州塔城綜合報導）今年9月份，美國住房價格與去年9月份相比，上漲了5％。這是自2006年7月以來最大的增長。

根據深具影響力的房地產數據公司考爾邏輯公司（CoreLogic Inc.）的報告，美國的房市正在持續恢復中。如果不包括廉價銷售(distressed sales)的話，美國全國住房9月份價格的年度增長也是5％,比8月份的房屋價格上升0.5％。從月份的變化數據來看，是第七個月的連續增長。廉價銷售包括短售房（short sales）和法拍房地產交易。

11月6日，考爾邏輯公司表示，不過，從銷售總體上來看，9月份的房屋價格卻從8月份下降了0.3％，這是在今年連續六個月增加之後的首次月份價格下降。但是，該公司也表示，這個月份的價格下降主要反映了夏季住房銷售旺季的結束，而不是住房恢復的停止。

在春季房屋銷售回暖的時候，價格的穩定上漲就給房地產市場一個比較好的銷售勢頭。價格上漲鼓勵更多的業主出售自己的房屋，吸引那些打算購房者，因為計劃購房者會擔心價格還要進一步上漲。

其他的一些檢測措施也顯示出了房屋價格在過去一年的健康增加。比如，標準普爾/希勒條例（Standard & Poor’s/Case Shiller）中的20個城市指數，8月份比去年同期上漲了2％，比前一個月份的變化速度更快。

考爾邏輯公司的報告表明，過去一年裡房屋價格的增長，在全美具有普遍性。除了七個州之外，價格一直在上升。

增幅最大的是在那些遭受房地產泡沫嚴重的州。比如，亞利桑那州的房地產價格在全美年度上漲最大，增幅達到了18.7％；第二大漲幅的是愛達荷州，年度上漲為13.1％；內華達州為第三，房屋價格年度增長了11％。

據報導，房價跌幅最大的州是羅得島州（3.5％）和伊利諾伊州（2.3％）。

房屋價格上漲最大的城市是鳳凰城，為22.1％。休斯頓位居第二，上漲了6.6％。

考爾邏輯公司在佛羅里達州的大部份地區也發現了房價上漲趨勢。在佛州佈雷登頓-薩拉索塔港口（Port-Bradenton-Sarasota）北部，9月份總體的房價比去年增長了4.1％，而與上個月，8月相比，價格也下跌了0.3％。如果不包括廉價出售，與去年同期相比，房屋價格上漲了4.7％；9月比8月的價格也上漲了0.4％。

在佛州西南部的夏洛特郡，包括廉價出售的數據在內，9月份的年度房屋價格上漲了11.7％，比8月份下降了0.1％。如果不包括廉價出售的話，9月份的價格變化分別是年度上漲了8.2％，月份上升了0.6％。

（責任編輯：吳蔚溪）