【大紀元2012年11月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據一項彭博社在全國房地產經紀協會週一報告前的一項調查，經濟學家預計十月份的二手房屋銷售量達到每年475萬棟的速度。經濟學家表示，創紀錄的低貸款利率很可能有助於保持美國二手房銷售成交量和新房屋建設量接近兩年來的新高。

根據房地美(Freddie Mac)公司的數據，上星期30年期固定利率抵押貸款的利率下降至3.34%，這是自1972年以來的最低紀錄。

另外，商業部的數據顯示，十月份新開工房屋數字可能比九月份的872,000棟略低，為840,000棟。而九月份的數字是近四年以來的最高紀錄。

除了利率因素外，推動住宅房地產需求增長的因素還有房屋價格更低廉，勞動力市場的改善，和消費者信心的上升。數據反映了美國聯邦儲備委員會主席本．伯南克(Ben Bernanke)所稱的市場的「改善跡象」，房地產業增長有助於在製造業不景時刺激經濟擴張。

巴黎銀行駐紐約的美國經濟學家Yelena Shulyatyeva說：「房地產業肯定已經成為經濟的亮點，因為其他所有面向國際的行業表現均比房地產業要差。不過從目前至年底經濟應該仍維持一個溫和的複甦。」

在2005年九月份，二手房銷售曾_升至頂點的每年725萬棟，這導致接下來的次級貸款崩盤和房市衰退。二手房銷售在2010年七月份下降至每年339萬棟的水平，是自1999年有數據記錄以來的最低位。

反映房屋建造商信心的美國房屋建造商協會/富國銀行指數在十一月份為41，這是自2006年六月份以來的最高位。不過該指數數字低於50的話表示較多的受訪者仍然認為市場狀況差。 ◇