【大紀元2012年11月30日訊】（大紀元記者孫青天綜合報道）香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組通過，將5,000個白表免補地價的二手居屋的家庭申請入息限額設於4萬元的建議，而資產上限則設定為83萬元，單身人士的入息及資產上限則減半。有委員表示，不擔心措施會推升樓價。

房委會資助房屋小組放寬白表申請人，免補地價買二手居屋的入息上限，2人家庭由原本2.7萬元放寬至4萬元，而資產限額則由53萬元提高至83萬元，是歷來最高；單身人士入息和資產限額，分別提高至2萬元及約42萬元。第一批5,000名額將於明年1月推出。

小組主席黃遠輝表示，放寬資格會令部份人中籤率降低，但不代表所有中籤的人都是高收入人士。他強調，構思計劃時，沒有考慮會否推高樓價，預計完成抽籤後，明年5月就可以發出准許購買證。有關計劃會分兩批推出，每批為2,500個單位。

本身是長遠房屋策略督導委員會（長策會）成員的資助小組委員蔡涯棉表示，樓價上升，不少中產家庭都無能力置產。他說，現時月入2至3萬元的家庭難以置業，因此認同有必要放寬申請資格，相信計劃可以幫助更多家庭置業。蔡涯棉補充說，無論申請者多少，計劃都只會有5,000個名額，而政府推出額外印花稅（SSD）打擊炒樓後，樓市交投回落，樓價有下調跡象，因此不認為計劃會推高樓價。

有房屋政策的關注團體認為，計算入息上限大幅調高，擔心影響有需要家庭的受助機會。公屋聯會主席王坤建議，檢討現時訂立入息上限的方法，而不少希望置業家庭的最大困難就是難以負擔首期。

目前房委會定出的入息限額，主要考慮一般家庭在住屋，和非住屋兩方面開支。蔡涯棉重申，釐定的入息上限，會視乎市民是否有能力購買私樓，又認為現時的機制客觀，行之有效。不過，當樓市供求恢復平衡後，當局應盡快重推首次置業貸款，長遠而言應該考慮增加居屋供應，協助市民置業。

小組另一名委員楊倩紅表示，曾經提出將入息上限設於3萬5千元，擔心上限設得太高，會影響未合符申請公屋，又未能負擔私樓的夾心階層置業機會。

房協將發售青衣綠悠雅苑

另外，房委會宣佈發售青衣「綠悠雅苑」988個單位，單位實用面積介乎420至700平方呎，售價約240萬至510萬元。屋苑超過七成半為兩房單位，另外一成半為一房單位，剩餘的為3房單位。屋苑預計於2015年初落成，下月8日起開始接受申請，截止日期為2013年1月18日。抽籤結果將於2月底公佈。

房屋協會（房協）根據過往推行資助出售居屋計劃的做法，按單位的市值乘以折讓率釐定售價。在參考過往經驗後，最終決定以市價約7折出售。

屋苑的轉售限制與住宅發售計劃相若，除非得到房協同意，否則買家5年內不可自由轉讓物業。而在轉讓單位前，必須補地價。但買家可於購置單位2年後，將單位轉讓予符合「住宅發售計劃」的人士，而無須向政府補價。◇