【大紀元2012年11月26日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)來自抵押貸款選擇（Mortgage Choice）10月份核准的抵押貸款資料顯示，由於貸款機構持續削減固定利率，對這類抵押貸款的需求上升了六個月。

據澳洲房產觀察網報導，前一個月，22%新住房貸款的借款人通過抵押貸款選擇（Mortgage Choice）經紀人選擇了固定利率貸款，正好高出十二個月平均水準的21%。

最近下調其抵押貸款固定利率的貸款機構是澳洲信貸聯盟（Credit Union Australia），這是全澳最大的顧客自主貸款機構，本週將一年期、兩年期和三年期的房屋貸款固定利率下調至5.3%，在整個月中其它貸款機構也有類似的利率下調。

目前有三家貸款機構提供了低於5%的一年期住房貸款固定利率，而抵押貸款選擇（Mortgage Choice）宣稱上週他們所屬的七家貸款機構都下調了其固定利率。

最受固定利率借款人歡迎的固定期是三年（占固定利率住房貸款的74%），其次是兩年(16%)。只有5%的固定利率借款人選擇一年的固定期。

「隨著上個月推測今年會有少量減息，最新的消費者物價指數（CPI）也暗示利率的調整活動在減少，毫不奇怪借款人正在利用所提供的優惠固定利率貸款。通過固定 他們的貸款利率，他們也鎖定了在接下來的幾年中將以一種從容不迫的心情生活，」抵押貸款選擇（Mortgage Choice）發言人威廉姆森（Belinda Williamson）說。

抵押貸款選擇（Mortgage Choice ）10月份的資料還顯示，優先選擇進行折扣利率貸款的人大幅增加，達到所有新批准貸款的40%。而在此前的8月和9月這種需求還連續兩個月在下跌。

「在10月之前的幾個月中，折扣利率貸款（在整個貸款期間都有折扣）的受歡迎程度有一種下跌的趨勢，因為經濟學家預測在今年年底之前儲備銀行會有許多減息，」威廉姆森說。

「然而這個月出現了逆反趨勢，正如我們所看到的進行折扣利率貸款的申請在增加。隨著進一步減息會停止的消息的放出，這種增加表明更多的借款人正在貨比三家式的尋找有長期優惠的貸款。」

對標準浮動利率貸款的需求下跌了三個百分點，占所有新批准貸款的15%，而優先選擇基本浮動利率的人保持穩定在19%。

對信用額度貸款的需求-廣受投資者歡迎-下跌了一個百分點至3%，而蜜月期利率的受歡迎度一直保持在1%以下。

（責任編輯：簡玬）