【大紀元2012年11月25日訊】現在美國房市出現回暖跡象，很多華人都躍躍欲試準備購房，或投資，或自己住。然而，如何投資房地產呢？有哪些投資方式呢？高鵬地產（PrInXess Realty）經紀人高佩珮（Stacie M. Cao）小姐可以給您提供咨詢。這裡，她向大家介紹一種多數華人不太熟悉、但非常適合一些人的投資方式，那就是房屋短售（short sale)。

短售房可以是好的投資

除做一般的房屋中介外，高佩珮小姐還專精房屋短售，她在這方面有豐富的經驗。高佩珮小姐介紹說，房屋短售通常是指房屋的貸款額高於房屋實際的市場價，而房主又無能力支付每月按揭。如果銀行有很多這樣的不良房屋貸款，就會想法及早脫手。即使要承受損失，銀行有時也會同意以較低的價格出售房屋，以收回部分貸款。

短售房與法拍房還不一樣，涉及短售房的放貸銀行和貸款房主雙方所需繳納的費用比法拍房要少。

對那些無力每月付按揭的房主，高佩珮小姐說她可以幫助他們去與銀行洽談，以一個雙方都能接受的價格上市出售房子。她說她現在手上有幾棟短售房，雖然出售每棟房子都要與銀行來回很多次的談判，但她不介意。她說這既能幫助出售房子的房主，又能幫助買房人，同時還幫助了銀行。

高佩珮小姐說：「現在市場上有很多便宜房子。對那些喜歡動手裝修房屋的人來說，買短售房是一個不錯的投資選擇。他們可以低價買進，翻修後再賣出去，或出租出去。但買短售房所需的時間較長，一般至少要6個月。」投資短售房屋有可能讓買家購到「價廉物美」的房屋，同時也幫助有經濟困難的房主解決一個頭痛的問題。

讓客戶滿意是最大的心願

高小姐是從紐約搬到費城的。她說紐約租房與買房都很貴。相比較來說，費城也許能便宜20%左右。自她搬到費城後介紹了20多位紐約朋友搬到費城來，後來她自然而然的就喜歡上了做房地產這個工作。 自2005年開始正式從事賓州的房地產生意。她說：「幫客戶買到理想的房子是我最大的心願，因為這是很大的投資。我第一次買房子時什麼都不懂，多付了很多錢。因為不想別人和我一樣付冤枉錢，我會盡力幫助客戶。」

高小姐曾在其它地產工作了多年,掌握了許多做地產所需要的知識和經驗。為了成為一流的房產經紀人，能夠為客 戶提供最佳的專業服務，她對費城附近各區做了詳細的研究，並考取了多個房地產專業許可，如ePro，ABR，CNE等。ePro是一個由全國房地產經紀人協會批准，針對房地產專業人士的一個網絡培訓計劃，包括網站、電子郵件、網上工具等；ABR（The Accredited Buyer’s Representative)是指經認證的買方代表；CNE（Certified Negotiation Expert）是指通過認證的談判專家，能幫您拿到最好的房地產交易。此外，高小姐還有地保公證（Notary Public）。

談到費城高鵬地產公司別緻的英文名PrInXess Realty，高小姐興奮地介紹說：「每個英文字母都有寓意：P代表 Professional（專業），R指Reliable（可靠），I指Incredible（誠信），N指Nice （很好），X指 (times)成倍加上，E指Excellent（絕佳），S指Superior（超一流），最後一個S指Service（服務）。一句話就是我們提供專業、誠信、超一流的熱心服務。我媽媽給公司起的中文名字高鵬，就是希望公司與我能鵬程萬里。」

買房也許是您一生中最大的投資。要能買到您稱心如意、物超所值的夢幻之屋，請一位訓練有素，而又誠信熱心的房地產專業人士為您服務是極其重要的。高佩珮小姐願意幫您尋到溫暖的家。

費城高鵬地產
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