【大紀元2012年11月18日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）「溫州炒房團」曾經聞名中國大陸，但在長期調控與經濟不景氣的雙重因素之下，如今被炒高價格的溫州本地樓價已經大幅下跌，走入泡沫破裂的結局，當地多個樓盤價格腰斬，個別樓盤價格與最高價相比跌幅超過60%，大陸媒體報導稱，六成投資客被套。

據《華夏時報》報導，溫州多家樓盤，價格均被腰斬，溫州房價與2009年、2010年時的最高位相比，回調了大約30%—40%，六成炒房客被套。究其原因，有持續的樓市調控致使溫州樓市虛漲的泡沫被完全擊垮的因素，也與去年以來溫州民間借貸風波有關。

在溫州萬科開發的樓盤龍灣花園買樓花的張先生，如今已經損失過半。「今年3月我訂了一套90平方米的房子，價格29500元/平方米，現在房價已經跌到13800元/平方米，虧慘了！」

購買香提半島樓盤住宅的王女士經歷了「過山車」式的行情。她說，2009年一期開盤時的價格為2.5萬元/平方米，後來二期開盤時漲到3.8萬元/平方米，該樓盤的二手房價格在2010年最高時達到過8萬元/平方米，但現在市場價格又回到了2009年時的3萬元/平方米左右，下跌幅度比最高時超過了一半。

附近的房產中介對該報記者介紹，當年按照七八萬元每平方米買入的15位購房者中，入住的只有1家，另有5位因欠高利貸已經跑路了，還有7位也因為資金問題沒有收房，總之，2009-2011年高位介入的購房者都被套在裡面。

溫州目前的新盤開售也相當冷清。《每日經濟新聞》報導，近日溫州市中心最繁華地段的國際豪庭靜悄悄地開盤。市場消息描述稱，住宅均價50747元/平方米，最高單價10萬元/平方米。這座樓盤被看作是溫州市區目前所有在售樓盤當中最貴的樓盤，也是溫州市區在售樓盤中地段最好的樓盤。

不過，溫州市房管局所屬的房地產市場信息數據顯示，該樓盤10月19日領出商品房預售證，10月26日公開開盤以來，截至 11月1日，已認購、已預定、已售以及已登記等數據均顯示為零。

除了樓價慘跌之外，溫州土地市場也極度冷清。《華夏時報》報導稱，一位開發商透露，溫州茶山2009年被拍的一塊土地，當時的樓面價格是1.5萬元/平方米，後來由於開發商資金出現問題，這塊地被拿出二次拍賣，最後被恆大拍得，樓面價折合8500元/平方米，比以前低很多。再加上3000元/平方米的建設成本，還有財務成本，這個樓盤怎麼也得賣到1.2萬元/平方米以上，可現在開盤樓價僅賣到9999元/平方米。

據介紹，現在在溫州拿地的成本比原來下降近50%，儘管新掛盤土地價格打了對折，也沒有人敢拿地。

中共統計局發佈的數據顯示，溫州9月份新建住宅價格同比下降16.4%，環比下降0.8%。在70個大中城市中，溫州房價下降幅度最大。

中共國土資源部10月份公佈的城市地價監測數據顯示，溫州以18.03%的降幅居於本季度住宅地價同比下降的城市首位。

責任編輯：江啟先