【大紀元2012年11月16日訊】(大紀元記者徐傑編譯報導)加拿大房地產協會（CREA）11月15日報告說，加拿大10月份房地產市場供需平穩，全國房屋銷售與9月份相比小幅下跌0.1%，實際銷售量比1年前減少0.8%，新上市房屋量比9月份增長3.8%。過去10個月，有7個月出現房屋銷售下滑。

儘管房屋銷售今年下半年出現減少，但是全年房屋銷售仍然保持增長。今年1月-10月，加拿大房屋銷售402,322套，比去年同期增長0.8%。

根據CREA報告，10月份，加拿大全國房屋銷售平均價格為$361,516，僅比1年前的房價高出80元（0.02%），基本上沒有變化。不過，如果除去溫哥華和多倫多地區房價的影響，加拿大10月份房屋銷售平均價格比1年前增長2.5%。

10月份，CREA的MLS房價指數（MLS home price index）比1年前增長3.6%，為2011年5月以來的最小增長，為連續6個月出現增長減緩。

根據CREA報告，與1年前相比，10月份加拿大有三分之二城市的房屋銷售出現增長，卡爾加里房屋銷售增長居全國之首。多倫多、溫哥華和蒙特利爾房屋銷售大幅減弱，拖累全國房屋銷售。

《環球郵報》報導說，加拿大房屋銷售8月份和9月份均大幅減少（分別減少8.9%和15.1%）後，10月份並未出現反彈跡象。聯邦政府房貸政策的收緊導致房屋銷售下滑，房價增長減緩，房市軟著陸明顯。

蒙特利爾銀行分析師Robert Kavcic指出，除去隨機的波動因素，加拿大全國9-10月份房屋銷售比去年同期減少8.1%，顯示聯邦房屋緊縮政策實施過後，房市正在軟著陸。

加拿大道明銀行經濟學家Sonya Gulati指出，在房貸緊縮政策實施前的今年上半年，加拿大房市銷售和價格出現溫和增長，下半年銷售減少，房價上漲減緩，房市出現降溫。

Gulati認為，聯邦政府收緊的房貸政策對房市的影響將是暫時性的，持續走低的借貸利率將吸引房屋購買者，加拿大房地產將在明年出現反彈，特別是經濟增長勢頭良好的地區。