【大紀元2012年10月27日訊】根據21世紀房地產中介公佈的最新數據，至今年第三季度，法國房價略降1.7％，唯獨巴黎上漲了1.2％，9月底平均房價達到8635€/m²，其中83％的購房者用於自住，投資客明顯減少。隨著經濟危機的持續延伸和加劇，今年第三季度法國面臨猛烈的企業倒閉、公司裁員潮以及貨幣貶值、通貨膨脹等系列阻礙經濟復甦的現象，歐洲央行為了緩解歐元危機，降低歐共體國家的借貸成本，早已將一萬億歐元以1％的低利率提供給歐共體各大銀行，希望能促進經濟復甦，法國眾多銀行因此紛紛降低了房貸利率。截止今年10月，房貸固定利率已降至歷史性低谷：15年房屋貸款固定利率僅為3.22％，20年為3.57％，至於25年則為3.81％。

隨著房價的鬆動及利率的下降，房地產業重新吸引到投資人士（占購房人數的30％）以及30歲以下年輕人的目光，據法國自然環境部統計，法國有500萬家庭擁有1400萬套住房，其中500萬套用於自住（Résidence principale），統計表示這些家庭通常比較富裕、已經成家並且上了年紀；有50萬個家庭擁有渡假房（Résidence secondaire），及2/3的家庭擁有兩套住房，其中一套為出租房。

從長遠來看，由於能源價格的上漲、大量救市資金入市，通貨膨脹難以避免，未來幾年的房租也會相應水漲船高。而房屋貸款的月供只會因為固定利率的新低保持不變，其次低利率房貸也會起到保持房價穩定的作用。但是我們需要注意，隨著房貸利率的下降，銀行必然會收緊貸款條件，安家立業的難度也會隨之增加，所以尋找專業人士貸款相對來說成功率比較大，這也會是未來貸款的必然趨勢。

根據21世紀房地產中介公佈的最新數據，至今年第三季度，法國房價略降1.7％，唯獨巴黎上漲了1.2％，9月底平均房價達到8635€/m²，其中83％購房者用於自住，投資客明顯減少。

以下我們來回顧一下近10多年來房貸利率的情況：

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