【大紀元2012年10月16日訊】（大紀元記者謝如慧澳洲編譯報導）南澳政府本週宣佈了置業補助新政策。新政惠及包括首次置業者和投資者在內的所有新房買家，優惠補助最高接近4萬澳元，同時削減對現房的首次置業補助。政府希望以此給疲軟的營建業注入新的動力，並預計可在下一財政年增加2300套新房。

根據澳洲廣播公司的報導，南澳省長韋瑟裡爾（Jay Weatherill）在10月14日宣佈了最新的改革方案。按照新政策，所有在10月14日至2013年6月30日期間簽訂合同的新房買家都將獲得8500澳元的補助。對購買新房的首次置業者，政府補助將從目前的7000澳元增至1.5萬澳元；購買現房的首次置業補助將同時從目前的7000澳元減至5000澳元，到2014年中將取消。

韋瑟裡爾表示，「新房補助以及對目前首次置業補助的改革方案將為南澳的住房營建業帶來亟需的增長動力，並且有助於刺激房產行業。」他透露，上一財政年南澳批准建設的新房僅有8545套，較前年下降了18%。他說改革將給營建業注入新的活力，「確保所有的技工都能在住宅建築業以及建築業的其他領域中獲得就業機會，同時確保建築行業的這些技能不會丟失，因為我們將讓它們派上用場。」

業界普遍對改革表示歡迎。物業理事會主席派恩（Nathan Pain）認為，8500澳元的新增補助，加上目前的高儲蓄和低利率，將大大提振市場的信心。他說：「我們認為今天宣佈的政策將成為一個轉折點，將使消費者重拾置業的信心。」

南澳房地產協會主席莫爾頓（Greg Moulton）預計新政會推高房價。他說到2014年年中取消對現房的首次購房補助的計劃將刺激更多的首次置業者進入市場,由此而來的市場需求以及供需態勢必將導致房價的攀昇。

新政將於下週通過南澳國會，但補助將從宣佈之日起正式啟動。政府預計在新政實施的頭兩年將新增支出4000萬澳元，但這筆開支將在現房補助2014年取消之後的兩年內補回。

置業補助新政要點（截至2013年6月30日）：
首次置業者購買阿德雷德市內和Riverbank區的公寓樓花（截至2013年6月30日）
如房價不超過 575,000澳元，可獲得15,000澳元首次購房補助；
如房價不超過 400,000澳元，可再獲得8500澳元房屋營建補助；
印花稅減免額 16,330澳元 （以40萬澳元的公寓樓花計算）
最高補助總額：39,830澳元。

任何人購買阿德雷德市內和Riverbank區的公寓樓花（截至2013年6月30日）
如房價不超過 400,000澳元，可獲得8500澳元房屋營建補助；
印花稅減免額 16,330澳元 （以40萬澳元的公寓樓花計算）；
最高補助總額：24,830澳元。

首次置業者營建或購買新房（截至2013年6月30日）：
如房價不超過 575,000澳元，可獲得15,000澳元首次購房補助；
如房價不超過400,000澳元，可再獲得8500澳元房屋營建補助；
最高補助總額：23,500澳元。

任何人營建或購買新房（截至2013年6月30日）：
如房價不超過 400,000澳元，可獲得8500澳元房屋營建補助；
最高補助總額：8500澳元。

首次置業者購買現房補助（截至2014年6月30日）
如房價不超過 575,000澳元，可獲得5000澳元首次購房補助
最高補助總額：5000澳元。

（責任編輯：陳紫雨）