【大紀元2012年10月15日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)昆省政府日前宣佈取消7千澳元的首次購房者補助金，取而代之的是只有購買新房的首次購房者才能享受到的1.5萬澳元補助金。

據澳洲房產觀察網報導，首次購房者補助金的變化細節，透露給特快專遞網（Courier Mail），由昆省財政廳長尼科爾斯（Tim Nicholls）在作2012-13年度省財政預算報告時宣佈。

在前布萊（Bligh）政府時期購買新房的首次購房者能得到1.7萬澳元的贈款，其中7000澳元為首次購房者補助金另外1萬澳元是為推動建房獎勵金（Building Boost）。

所有購房者都能享受到的推動建房獎勵金已於6月30日終止（可於8月30日前提出申請）。

昆省的這些變化與紐省6月的財政預算提案非常相似，這意味著7000澳元的首次購房者補助金將於10月1日終止，取而代之的是購買新房包括樓花的人才能享受到的1.5萬澳元補助金。

昆省首次購房者補助金的這些變化是在昆省省長紐曼（Campbell Newman）做出從7月1日起恢復房地產轉讓稅優惠方案的決議後發生的。

它對購房款其中的35萬澳元提供了一個為1%的優惠印花稅率，超出35萬澳元以上的部份則要按照正常稅率來繳納印花稅。

昆省房地產研究院（REIQ）對此決議表示失望並警告說，取消已發放多年的補助金後數以千計的昆省首次購房者可能會推遲購買房產。

「昆省房地產研究院（REIQ）對省財政收入辦公室（Office of State Revenue）的資料分析顯示，在鼓勵首次購房者進入市場的那個時期也只有24%的人會選擇購買新房，時值全球金融危機，對購買新房者的補助高達2.1 萬澳元，」 昆省房地產研究院（REIQ）院長卡戴斯（Anton Kardash）說。

昆省房地產研究院（REIQ）預計取消7000澳元補助金而轉贈1.5萬千澳元給新房購買者的決議將會影響大多數潛在的首次購房者。

「主要原因是對首次購房者來說，新房通常過於昂貴而且大多數買家往往為年輕人，他們並不想在邊遠郊區生活。

「全新套房和排屋比二手房更昂貴，而且房產管理費也比舊公寓房要高。」

卡戴斯（kardash）說取消補助金時並沒有考慮到房地產市場的複雜性以，以及省財政收入辦公室（OSR）所顯示的資料，即使昆省在第二季度發放了5400筆首次購房者補助金，而在2011年的同一時期只有4000筆。

「現如今這是首次購房者在房地產市場上所能擁有的屈指可數的優勢之一，因此我們很可能會看到一旦下個月首次購房者補助金被取消，他們的購房積極性將會顯著下挫，」 卡戴斯說。

毫無疑問，這項公告會受到住宅開發商斯托克蘭（Stockland）的歡迎，他們稱其是「為全省經濟的一次大注資」將會「支撐起全省房地產業的未來」並能創造數以千計的就業機會。

「我們完全支持紐曼政府推動昆省房地產市場發展的這項重大舉措–這對全省來說都是個好的消息因為它會增強人們的信心，開創數千個建築業工作並能使更多的澳 洲年輕人成為房屋所有者，」 昆省斯托克蘭（Stockland Queensland）總經理安德魯（Kingsley Andrew）說，「1.5萬澳元的額外贈款能為首次購房者省下不少錢，再加上沒有印花稅，這是昆省政府對購房者提供的前所未有的獎勵。」

（責任編輯：簡玬）