【大紀元2012年10月01日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)按照天達資產管理策略師保爾（Michael Power）先生的說法，澳洲房產被高估了 – 而且可能進一步大幅下跌，事實上己經開始下跌了。

據澳洲房產觀察網報導，保爾在悉尼簡略的告訴投資者，澳洲不會遇到像海外一樣出現房產泡沬化，但情況是「相當令人擔憂，達到中級」。

他認為，在未來兩年內，澳洲房產價格可能會下跌至15％。

雖然，近兩年來澳洲房產價格已經下跌了一些，但在世界上仍然是數一數二的高房價。

「當你看到澳洲房地產市場的表現，你不得不問，你買到的房子可能是例外的，但那是多麼的特殊呢。以收入百分比例來計算，你的債務水平在全球是最高，如果房產市場成為一個真正的問題時，其將反過來成為你的負擔，」他說。

「就在此件事情上的某個時候，是你必須要面對的問題，」 保爾先生說，「我知道有一些來自世界各地的投資者，在澳洲買不起高價位的房子。」

他指出，儘管當地的評論員認為澳洲房產市場已走出谷底，但從最近房價持續下跌的情況來推斷，澳洲房產市場還沒到低谷。

「如果你以為房產市場已經停止下滑至6％，而不知道在過去的8週之中，澳洲受到了貿易條件的衝擊，現在房產市場所面臨的情況可能變得更糟，」 保爾說，「我的意思是，最大的房地產泡沫沒有在6％下跌的。」

雖然房價會下跌，他認為澳洲將會避免像美國，愛爾蘭或西班牙式的房產市場那種蕭條。

保爾表示： 「我認為，在未來18個月內，房價可能會繼續以兩位數 – 12％，甚至15％下滑。很可能開始向你的銀行施加壓力了，實際上這已經開始顯示銀行間的不良貸款。」

「這是首次出現負面的情況，並開始展開。但是，我想現在隨著貿易條件的變化，房產市場的低谷將會浮出。」

「這件事將發生在澳洲，我認為壓力的增加可能就開始了。」

澳大利亞金融評論報（The Australian Financial Review ）和澳洲人報（The Australian），兩家都以簡報的方式報導了由Investec－國際專業銀行及資產管理集團的報告內容。

（責任編輯：簡玬）