【大紀元2012年01月07日訊】 （大紀元記者邱晨加拿大溫哥華編譯報導）去年先熱而後有所降溫的加拿大房地產市場，在今年的走勢會怎樣呢？數家大銀行經濟學家的看法並不一致。
　　
據金融郵報報導，帝國銀行經濟師薛菲爾德（Avery Shenfeld）表示，如果幸運的話，今年將會看到適度的房價上升，就2012全年而言，可能還會略有降低。他認為加國房價不宜再繼續攀升，否則日後將引起陣痛。
　　
薛菲爾德說，加拿大的住房價格目前已經高估15%，在低利息的驅使下，人們大量貸款，投資在房地產市場。由於房價漲幅超過收入增長，許多加拿大人擔憂出現房地產泡沫。不過，薛菲爾德表示仍然希望對房價不採取任何強行的歸正動作，因為加國經濟的其他基礎方面比如勞工市場等，仍然維持了相對強勁的勢頭。
　　
如果新的一年，房地產市場出現零增長，甚至負增長，都將有助於減少市場本身的熱度，同時也使加拿大人的收入逐步跟上來。相反，若房價升漲得越高，將來掉得越狠，薛菲爾德預計不會出現崩潰，但也會造成慘痛的後果。
　　
蒙特利爾銀行經濟師波特（Douglas Porter）也認為全國的房地產市場今年不會出現突然的變動，但也不會有中等幅度的下跌。他估計2012年的房地產銷售數量可能與去年持平，並且由於經濟仍保有潛在的增長勢頭，「這將可能推動房價維持在目前的水平，或更高一些」。
　　
道明銀行經濟師亞歷山大（Craig Alexander）認為，住房價格可能會繼續上漲，而不是保持現有水平或下降。
　　
他還預測，如果房屋價格如2011年一般，繼續上揚，屆時政府恐怕會實施更嚴格的貸款政策。渥京恐怕會把最高貸款期限減少到25年，確保購房者首先能夠負擔得起。

（責任編輯：李梅）