【大紀元2012年01月29日訊】（大紀元記者金靖報導）北京市住建委相關數據顯示，中國新年假期，北京樓市出現了三年以來第一次完全「冬眠」，過年七天出現了「零成交」。專家認為，中國大陸房地產市場低迷的狀況還會繼續，中小房地產企業在2012年的命運似乎是凶多吉少。

北京樓市過年7天 現3年來首次零成交

北京市住建委網站數據顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4,319套，二手房2,510套，總成交量創造了網簽以來的最低值。同時，商品房住宅均價17,560元/平方米，比2011年同期的22,985元/平方米下調了23.6%。

著名專欄作家、房地產品牌營銷專家陳真誠對大紀元記者表示，房地產市場低迷的狀況還會繼續。「由於樓市政策目前未出現放鬆跡象，購房者對房價下調幅度的期待值明顯上升，目前的零成交很正常」。

陳真誠認為，目前北京商品房住宅均價是以已經購買的房價統計的，而房價下調幅度的趨勢仍很明顯，雖然商品房在不斷降價，但市場沒有成交，那麼過往的房價對於潛在的購房者的參考意義不是很大。

陳真誠分析：「至於新開樓盤房價會下滑到一個甚麼價位，關鍵還要看二手房價格下降到甚麼程度」。

量價齊跌成樓市主調 大規模房企倒閉或來臨

隨著中國大陸樓市泡沫的日漸破滅，量價齊跌成為樓市主基調。與此同時，一批房地產企業也悄悄的通過各種方式消失、倒閉。隨著政策的持續從緊、資金日漸緊張，2012是否對多家房地產企業意味著末日？

海外經濟學家草庵居士對大紀元記者表示，在樓市調控和信貸收緊的雙重壓力下，隨著脆弱的資金鏈日漸瓦解，大量的庫存不斷的擠壓，中小房地產企業在2012年的命運似乎是凶多吉少，預計到2013年中國大陸幾萬家房企最後剩下的可能不到一千家。

去年年底，北京市住建委曾發文稱有473家房地產開發企業的資質證書在有效期滿後，沒有依法申請延續或者是工商營業執照已經被註銷，對此相關負責人表示，換句話說這473家公司其實今後可能在京城的樓市中消失了。

（責任編輯：謝東延）