【大紀元2012年01月24日訊】(大紀元記者季薇多伦多編譯報導）往年，通常是2月份以後，多倫多才有較多的房源上市。加拿大房地產協會稱，今年1月份，大多倫多地區上市的獨立屋和公寓數量明顯上升。預計更多賣家趨向於聽從房地產經紀人的建議，提前諮詢房屋出售事宜。目前，多在非熱市區看見增多的寫著「出售」標誌的待售房。

據《環球郵報》報導，如市場預期，1月17日加拿大央行維持基準利率在1％的水平不變。與此同時，一些銀行的房屋貸款利率下降到歷史性的新低點，這一切很可能激勵一些潛在的買主決定抓住機會，以最低的貸款利率購置物業。

稍微有點的經驗的人士會想，賣家有可能想趁著大多地區的火熱房市，在冬季將地處嘈雜街道的物業賣個好價錢。因為按照傳統的做法，第一，精明的房地產經紀人通常會建議賣家，如果你的物業所在地噪音太大，最好在大雪紛飛的寒冬上市尋買主。因為買主不太可能在寒天雪地中打開窗戶，聽聽有無有軌電車隆隆駛過或者有無汽車沿高速公路呼嘯而過。其他敏感因素，諸如過世和離婚等，也會影響業主的出售時機。第二，如果是正常交易，經紀人往往建議賣家到春天的時候再出售物業。

過去的幾年，儘管傳統的房地產市場被打破，但經紀人尋找房源的時候常常會哀歎，2月份上市的物業太少。與往年不同，今年年初，賣家逐漸開始接受經紀人的建議，拿出塊小板子，寫上「出售」，然後就近放在草坪上，靜等買家上門；此外，1月份新屋也開始流向市場，且都遠離鬧市。

據預計，更多的賣家聽從了經紀人的建議，在2012 年初將物業投放市場。1月份進入房市的賣家應該是最先採取行動的人士。專家預計，引人注目的是，在未來數星期，大多地區的物業會像涓涓細流一樣不斷流進房地產市場。

當然，機遇總是和風險相伴，大多地區的房市因為受美加之間的經濟影響比較大，能夠有實力以現在的高市場價購置物業的買主逐漸減少，而高負債有可能迫使大量的業主出手物業。◇