【大紀元2012年01月22日訊】（ 大紀元記者陳光悉尼編譯報導）在房地產極端分析師基恩（Steve Keen）預測2012年澳洲全國房價將面臨高達10%的跌幅後，許多專家對其分析表示不同看法，多數預測明年房價將會有一個溫和增長。

據悉尼晨鋒報報導，在16日公佈的澳洲物業監察（APM）及市場前景報告中，資深經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，明年全國乃至悉尼房屋的中間價將會增長3%至5%。

西悉尼大學教授基恩最近預測，由於購房者會選擇還清貸款，而非更多負債，所以在2012年，悉尼房價將下跌5%至10%，全國範圍將面臨多達10個百分點的跌幅。

與之相反，威爾遜博士則認為，「住房需求將加大」，並會推升價格。展望未來，威爾遜表示，由於澳洲經濟基礎強勁，能夠應付任何國際市場的衰退。「這個，再加上重拾買家信心，都將在新的一年裡推動價格增長。」他說。

威爾遜說，由於去年1月份破壞性的洪水，布里斯本今年表現最差，價格下跌了近7%，但今年隨著資源業復甦，會反彈5%至10%。柏斯和達爾文的情況基本相同。但在墨爾本，由於在2009年和2010年大的價格上漲和公寓供過於求，增長可能介於0至3%。

Wakelin物業顧問公司董事總經理維克林（Monique Sasson Wakelin）同意威爾遜教授的主張，她說，「我看不出一個全國範圍的10%的下降。」

AMP資本投資公司的投資策略和首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）則認為，由於經濟狀況不明朗，2012年年初的發展會比較弱，但看好悉尼。

（責任編輯：簡玬）