【大紀元2012年01月20日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據一份美國國家房地產經紀協會(NAR)的最新報告，所有跡象都顯示2012年房地產市場將走向復甦：房租上升，房屋庫存下降，抵押貸款利率保持低位，工作崗位增長等等，都讓人們看到了一個希望，就是房地產市場以及整體經濟正在朝向一個正確的方向發展。

其中2011年十月份和十一月份的二手房銷售報告和未完成的房屋銷售報告，均顯示新一年內美國經濟前景的正面跡象。未完成的房屋銷售數字是反映已簽訂購房協議書，但貸款還未最後成交的交易數字。根據NAR的報告，2011年十一月份的未完成房屋銷售數字和十月份相比上升了7.3%，比2010年的十一月份上升了5.9%。此增長率達到19個月以來的最高水平，部分原因是由於低利率等因素讓購買房屋更容易負擔。預計在2012年未完成房屋銷售的會持續在高位。

根據國家房地產經紀協會，經濟再度衰退的可能性看起來越來越小，而房地產市場的復甦已經正在出現。儘管外部市場包括歐元區仍充滿變數，但美國的房屋市場正顯示強勁的復甦跡象。當然房屋市場仍然有需要克服的障礙，貸款審批嚴格和房屋庫存仍偏高等問題，但銀行已經開始放寬貸款，而房屋庫存也呈現持續下降的趨勢。去年十月份的房屋庫存只有330萬棟，低於2008年中的450萬棟，是自2005年以來房屋庫存的最低水平。

二手房屋的銷售在2011年十一月份同樣出現增長，並預計會在2012年全年繼續攀升。最新的房屋銷售數據顯示，2011年十一月，已完成的房地產交易，包括獨戶房屋、同度屋和城鎮屋的銷售增長了4%，從十月份的425萬棟增加到經季節性調整後的442萬棟，和一年前同期即2010年十一月的394棟相比，增加了12.2%。

國家房地產經紀協會的首席經濟學家Lawerence Yun認為，最近的房屋銷售增長是由於人們想利用目前的買方市場和達到歷史新低的貸款利率帶來的實惠。

房地產市場活動增長的另一個正面指標是互聯網上的搜索。Realtor.com網站最近公布了十個被線上搜索最多的房地產市場名單，其中達拉斯榜上有名，列第九位。顯示達拉斯房地產市場也在復甦之列。以下是這十個房地產市場的列表：

排名，城市，中間房價

1，芝加哥，192,900美元

2，底特律，84,900美元

3，洛杉磯-長灘，329,000美元

4，鳳凰城-梅薩，164,700美元

5，亞特蘭大，156,900美元

6，費城，229,900美元

7，坦帕-聖彼得堡，144,200美元

8，拉斯維加斯，122,000美元

9，達拉斯，194,900美元

10，濱江-聖博納迪諾(加州)，199,000美元　　◇