【大紀元2012年01月16日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)根據最新的紐省預算年中修訂案預測，紐省土地轉讓收入的印花稅預計在未來的四年中增長22％，而維省較為溫和，僅增長9％。

據澳洲房產觀察網消息，這項預測報告還指出紐省政府依賴房產稅的程度，房產稅幾乎佔了每年紐省總稅收三分之一的比例。

最近堪培拉稅務論壇(Canberra Tax Forum)　一些遊說團體，如澳大利亞的房屋研究所（Australian Housing and Research Institute）等，呼籲政府取消印花稅，改為泛土地稅，以改善住房負擔能力的問題。其實這個觀點在財政部2010年的亨利綜合報告就已經提出。

不過想要讓一直依賴房產稅收入的省政府取消房產印花稅，可能會有嚴重的阻力。

紐省政府在2010-11財政年度印花稅收入為40.5億澳元，土地稅收入為22.8億澳元。預計今年（2011-12）財政年的印花稅收入將微幅下跌至36.5億澳元，主要是因為紐省住宅建房獎勵優惠計劃將到2012年7月1日結束。

印花稅收入在未來的四年預計都會增加，預計2012-13年的收入為42.7億澳元，在2013-14年度為47.2億澳元，而2014-15年將達到51.6億澳元的收入。

在2010-11的財政年度，總的房產稅（包括土地稅收）佔紐省財政總收入的31％，這個數字在2014-15年將上升至33％。

在2011-12年年中評估報告中（Half Yearly Review），紐省政府預計在在未來兩年，住宅投資將持續復甦，儘管在2010-11年度增長的步伐較為緩和。

評估報告指出，在第三季度有較為穩固的建築活動，私人住宅的批准也有適度增加的趨勢，短期內的前景是積極，並且略微超過先前的預算。儘管當前處於更廣泛的住 房市場疲軟時期。隨著人口和家庭收入的增長，預計未來兩年出租的房屋將出現低空置率，及租金上漲的情況，這將帶動住宅投資市場。

維省政府預計在 2011-12財政年度的印花稅收入將達到37.6億澳元，到2012-13的財政年微幅上升至37.8億澳元，在2013-14的財政年的收益將加速成 長至39.4億澳元，至2014-15財政年將高達41.2億澳元的收入。在未來四年，總房產稅的收入將增長，從54.5億澳元上升至61.4億澳元，佔 維省財政總收入的34％。

（責任編輯：簡玬）