【大紀元2012年01月13日訊】（大紀元記者李賽琳編譯報導）在美聯儲主席伯南克上週敦促國會採取更多措施以振興住房市場後，在1月12日結束的這一週，30年期美國房貸利率下降到有記錄以來的40年來的最低水平。

根據彭博社消息，聯邦住宅貸款抵押公司（房地美，Freddie Mac）12日表示，指標性的30年期固定房貸的平均利率在過去一週裡從3.91％下降至3.89％，這是1971年以來的最低記錄。15年期固定房屋貸款的利率也從3.23%下降到3.16%。

對於那些可以有資格貸款的准業主，這是一個難得的機會，購買房屋或進行再融資。30年期固定房貸平均利率在去年10月份首次跌破4％的大關。

伯南克在上週向國會提交的26頁報告中表示，房市疲軟是美國經濟健康發展的一個「重大障礙」，並概述了可以實施的一些措施，以清除過剩的止贖物業，保護房主不違約和幫助貸款人利用低借貸成本。

雖然住房價格仍在繼續下降，但是隨著消費者信心的提高和就業數據的好轉，住房需求正在回升。根據美國商務部12月23日公佈的數據，新屋銷售在11月躍至7個月來的新高。全國房地產經紀人協會12月21日說，現房銷售在11月上升到10個月來的新高。

新澤西州一個貸款數據公司HSH Associates的副總裁Keith Gumbinger說：「總體的經濟改善，能夠促進房屋銷售，低且穩定的房貸按揭利率也起到輔助作用。」

近期的數據顯示，美國的經濟狀況正在逐漸好轉。美國勞工部上週宣佈，12月的失業率意外下降至8.5％，是2009年2月以來的最低水平。經濟咨商局去年底也宣佈，消費者信心指數在11月上升至八個月來的高點。