【孫勇房地產專欄】房屋保險與地震洪水保險

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【大紀元2011年09月06日訊】房屋財產經常是個人與家庭最大的投資與財產。而房屋保險則是對這一財產的保護.現行的房屋保險的內容不僅對房屋本身,同時也可對個人的財產承擔一定的數額擔保。對自然災害而造成的經濟損失,常見的有火災、風災、外人對房屋的惡意破壞,外人在房屋界線內受傷所應負的責任險。 而各人的財產則包括珠寶,電器等物品的失竊與以外損失。而針對在任何一個保單及保險項目,保額的多少,都對應一定的保險金額(PREMIUM)。由於保金的多少取決於多個因素,如房屋的價值與地理位置、犯罪率的多少、森林火災的概率等等。所以在購買房屋保險時,應儘量瞭解一些細節。同時,應該注意的是,一些因黴菌(mold, fungus)、細菌、白蟻等引起的修理與財產損失不在理賠範圍內。現在多見的房屋保險都未包含地震險與洪水險。由於地震與洪水在美東地區較少出現,除非房屋位處洪水區域界內,多數保險單中並未涵蓋地震險與洪水險。一般的洪水險種的費用在$200–$600左右,若房屋不在政府劃定的洪水界區線之內,則不要求房主購買此類保險。而在費城地區則有80%左右的房屋處於洪水區界之外。而若發生幾十年一遇的洪災,類似這次的Irene風暴,若其房屋因河流的氾濫而致房屋進水並導致經濟上的損失,此類索賠不在正常保險單的管轄/理陪範圍內。

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