【大紀元2011年09月30日訊】（大紀元記者趙海德澳洲編譯報導）澳洲最新房地產市場信息顯示，9月份全國房價在6月份2%的跌幅上，又下跌了2.4%；根據國民銀行（NAB）的專家預測，在接下來的12個月內，房價還會繼續跌落，跌幅在一個百分點左右，維省和昆省將是跌價最大的省份。

據澳洲人報報導，房產數據（RP Data） 市場研究主任羅利斯（Tim Lawless）說，過去一年裡全國房市不振，從房價最高的10月份至今年6月，全國房價平均下降了2.7%，不少買房者在房市上投資虧本。

RP Data的數據表明，昆省的房價跌得最慘，約有1/7購房者的房產價值出現賬面虧損，即房屋的現市場價低於購入價，有的人房屋跌價超過20%，其中省內最北部地區、黃金海岸和陽光海岸為房價跌幅最大地區；西澳約有1/10購房者的房產跌價，省內東南地區跌價最甚。在全國範圍內，現面臨房產貶值問題的貸款買房者有30多萬人/戶，其中包括08年初國際金融危機爆發時，藉助聯邦及省級政府的首次購房補助款而購房的10萬多人/戶。

另根據國民銀行的相關數據，因房價跌落及房屋出租率減慢，第3季度的居民房價指數繼6月份下降5%之後，又降了14%，全國只有紐省和西澳的價格指數略有上升；居民房建築商方面的數據也顯示，新房成交率繼7月份下降8%之後，8月份僅有1.1 %的微升。

穆迪投資服務（Moody’s Investor Services）的分析報告表明，過去一年裡貸款購房者的還貸能力變差，其中昆省和西澳的違約還貸者人數最多，昆省黃金海岸和陽光海岸的還貸違約率分別為3.1%和2.88%；悉尼北部地區，如Oakhurst、 Glendenning和 Plumpton區，有 5.2%的還貸者的還貸期比規定期限晚30天或更長。

在凱恩斯（Cairns Beaches）地區房產代理公司Ray White工作的卡馬迪（Mark Carmady）介紹說，現在該地區的買房者差不多都知道房價正在下跌，對有意買房者來說，低價買入的機會現在越來越多。來自住房協會（the Housing Industry Association）的戴爾（Harley Dale）則指出，面對前景不明的國內外經濟形勢，消費者現在選擇持幣觀望的態度是可以理解的。