【大紀元2011年09月28日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）美國商務部週一(26日)報告指出，8月份美國新屋銷售創下六個月來新低，而且在銷售旺季中連續四個月下滑，顯示房市場復甦仍然遙遙無期。

《今日美國》報導，該報告顯示，8月份雖是傳統銷售旺季，但新屋銷售經季節性調整後按年計為29.5萬套，環比下降2.3%，僅達經濟學家認為健康房市所需70萬套的40%。

分析師表示，雖然房貸利率已降至歷史超低水平，但是失業率居高不下，加上銀行特別嚴格的放貸標準，以及較高的首付要求等因素，都使得民眾無法購房，難圓美國夢。此外，股市暴跌和擔心經濟可能二次衰退，也使美國民眾不願此時入市。

決策經濟（Decision Economics）的分析師皮埃爾•埃利斯表示，在就業市場好轉和工資回升之前，房地產銷售將繼續萎靡。他說，糟糕的是沒有任何銷售好轉的跡象。根據美國住房建築商協会統計，新屋銷售佔整個美國地產市場不到20%，但是其對經濟的影響遠高於此。每新建一棟房子，相當於創造3個人一年的工作機會，同時可以繳納9萬美元的稅金。

據報導，今年已是新屋銷售續跌的第六個年頭。與此同時，新屋銷售中位價格也跌了9%，為20.91萬美元，為去年10月以來的最低點。雖然建築商為了售出新房，也被迫減價銷售。但因為市場上到處是法拍屋和短賣屋，它們通常以20%的折扣出售，使得周邊房地產價格下跌。目前新舊房的價差高達30%。

根據先前發表的數據，現在許多建商已經停止新房開工，靜待新房需求回暖。新房開工數量在過去一年中下降了近6％。但是，新屋建築的許可證發放數量今年增長了近8％。這表示，一旦經濟好轉，建商會迅速讓處於休眠狀態的建築工地隨時開工。

從地區別分析，上月遭受颶風艾琳打擊的東北地區，新房銷售大跌13.6%。美西和美南地區也分別下跌了6.3%和2.4%。但是在中西部，新房銷售上升8.2%，充份展現銷售旺季。

此外，其它住房的銷售也顯疲軟。8月份成屋銷售按年計為503萬棟，略高於14年最低點的去年同期，但仍遠低於經濟學家認為健康房市所需的600萬棟。

根據歷史記錄，此次房地產泡沫下跌以來，房價下跌的比例已經超過了上個世紀30年代到蕭條時房價的下跌幅度。當時經過19年以後，房市景氣才完全恢復。

(責任編輯:張東光)