【大紀元2011年09月28日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）據最新的標準普爾∕凱斯－席勒（Case-Shiller）120個美國主要城市的住房價格指數顯示，七月份房價比六月份微漲了0.9%，為連續第四個月上漲。但是年同比仍然下跌4.1%。

經季節性調整後，20個都會區房價指數維持不變。但也有一些城市表現出強勁上漲。例如，底特律的房價繼六月份上漲5.8%後，七月份又上漲了3.8％。明尼阿波利斯市的房價增長了2.6％，華盛頓也上漲了2.4％。而，拉斯維加斯房價又下跌了0.2％；鳳凰城也下跌0.1％。

標準普爾指數發言人布利策認為，這還不能說房市正在復甦，除非今年剩下幾個月，房價月月增長。他列舉了一些正面的跡象，八月份現有房銷售年同比增長20％，法拍屋數量已經下降。但是，最新的新屋開工數量接近歷史低點，消費者信心仍然低迷。他認為，這些統計數據綜合看來，住房市場仍在底部徘徊，並沒有觸底反彈。

房地產網站Zillow.com首席經濟學家漢弗萊斯對市場前景持悲觀態度。他指出，對希臘違約、就業增長疲軟和消費者信心低迷的持續擔心，這些負面因素最終會使得住房市場在今年年底更為疲軟。他預計，未來的房價指數將出現下跌。

另外，大約25%的房主的住房價格比貸款還低，使其難以以目前超低利率重新貸款。他們如果遇到財務困難，住房更容易被銀行法拍，因為他們沒有任何的住房淨資產可以利用。

喬治梅森大學房地產教授桑德斯指出，儘管大多數分析師都不認為房價正在復甦，但是他們還對房價連續四個月上漲感到高興。一旦房價趨穩，那麼這可能意味著銀行會放鬆放貸標準，使得潛在購房者更容易獲得房貸，從而增加住房需求。但是桑德斯教授預計，秋天這個傳統的銷售旺季過後，可能會出現不好的房價走勢。