【大紀元2011年09月26日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)現在正是老樹抽新枝，綠頭蒼蠅嗡嗡飛的時候，已預示春天已經來臨。然而，今年春天來臨的另一預兆——地產市場上房屋熱賣的景象卻姍姍來遲。

據悉尼晨鋒報房地產報導，通常澳洲的房屋代理會在９月前到處跑房源，然後整理在9月份推出市場。然而今年卻不一樣。看起來房主們似乎是大多都抓在手上，等待著時機成熟時，再把房產投入房市。

有房稱代理表示，趕在春末出售的房源也是很正常的，今年不同於以往的只是春季銷售悄悄的開始。

內北岸（Lower North Shore）的地產代理公司雷-懷特（Ray White）的董事總經理耶茨（ Kingsley Yates.）表示，以往八月，我通常會出去跑房源，準備好所有要出售的房產，然後在九月份開始將其投放市場。今年就不同了，我們當然一直在尋找要賣的房 屋，但賣家顯然剎車了，似乎八月份他們都專注炒股了，把其它的事情都擱置了。

耶茨認為整個悉尼的春季房市都將是緩慢的開始，並認為這是一個趨勢。

房地產代理公司理查森-灣赤（ Richardson and Wrench）的董事鮑德溫（Peter Baldwin）預測今年春季的銷售旺季會比往年晚大約一個月，估計在10月底和11月初的時候才會開始。

鮑德溫先生（Mr Baldwin）強調，儘管利率不變，大多數賣家對房市仍持謹慎態度。不像前幾年那樣，買了新的才賣舊的，現在他們不敢隨便這樣做了。

彼斯克-惠特尼（Bresic Whitney）房產公司的經理惠特尼（Shannan Whitney）表示，其實準備等待好時機的賣家是把好時機讓給那些早早把房產投進市場的人。

例如，比林頓（Billington）夫婦雷切爾（Rachel）和托比（Toby）就是早早把房產投進市場的人。他們正計劃在下個月初，將他們在福里斯特 維爾（Forestville）的三房物業上市。他們對房市的市場情況吃不準，只是覺得想參觀房子的買主越多，房子賣出去的機會就會越多。比林頓（Mrs Billington）女士表示，那是一個動機，使他們在初春時就把房子投放市場，趕在大家之前把自己的房子投入房產市場。

費爾法克－所屬的澳洲房地產監測（Fairfax-owned Australian Property Monitors）數據顯示，春季的頭一個週末有349棟房屋拍賣，比去年同期增長了近2％。

不過澳洲房地產監測APM高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）警告，2010年是一個不平常的一年，不平常的因素之一是聯邦大選，使得許多的拍賣都推到尾春十二月去了。

威爾遜博士（Dr Wilson）表示，今年春初的房市仍然是從緩慢開始，但會比去年好， 「我們開始看到了一點我們希望在春季旺季開始時所應有的勢頭。」

伊麗莎白灣的房產代理公司理查森-灣赤(Richardson and Wrench Elizabeth Bay) 的恩賜（Jason Boon）看好今年的春季房市，他過了一個令人難以置信的8月，8月份他出售了一棟位於帕茲角（Potts Point ）價值3000萬元的豪宅。

（責任編輯：簡玬）