報告顯示達拉斯房價仍未見起色

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【大紀元2011年09月02日訊】(大紀元記者高強達拉斯編譯報導)房主們似乎仍未能鬆一口氣,因為最新的報告顯示,本地的房價仍然繼續輕微下滑。根據週二公布的標準普爾/Case-Shiller的房屋價格指數,達拉斯的房價和一年前相比下跌了4.3%。在這個密切關注房屋市場的指標中,房價已經連續下降了整整一年了。
  
房價下跌的城市並不光是達拉斯,在Case-Shiller’s的調查中,全部20個美國的主要房屋市場六月份的房價和2010年六月份相比均出現下降。而全美範圍的房價比去年六月份下降了5.9%,高於達拉斯的跌幅。
  
今年六月份和去年同期相比房價跌幅最大的是明尼亞波利斯,下跌了10.8%,其次是亞利桑納州的鳳凰城,跌幅為9.3%。
  
而房價跌幅最小的是華盛頓特區,僅下跌1.2%,波士頓的房價也只小跌了2.1%。
  
自從去年初聯邦購房退稅計畫截止以來,達拉斯地區的房價在該報告中就一直處於下跌的趨勢,自那以後的跌幅大約為5%。除了房價下跌外,房屋銷售方面也不理想,北德州2011年到目前為止房屋銷售已經下跌了9%。
  
房價下跌的一個主要原因,是以前的法拍屋大量湧入市場出售,使本地房屋的價格受拖累而下跌,不過在那些抵債房很少的富裕住宅區,房屋價格則一直保持平穩甚至微升。
  
標準普爾的David Blitzer在報告中說:「縱觀各個調查的城市,其中有八個在2009年房價跌至谷底的城市目前的房價仍然高於谷底價格,這些城市包括所有屬於加州的城市,還有達拉斯、丹佛和華盛頓特區,所有這些城市都是屬於比較強勁的房屋市場。「
  
另外據Case-Shiller的分析師發現,如果按月度對比,絕大部分房屋市場六月份的價格都高於五月份的價格,其中包括達拉斯,達拉斯六月份的房價比五月份高1.4%。而今年年中達拉斯的房價比2007年的房屋市場高峰期下滑了9%。
  
Case-Shiller的研究人員對特定的獨戶房屋的銷售價格的進行長期的比較,他們只研究二手房,不包括新建房屋。◇

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