灣區房屋8月銷售上升 但價格仍然下降

【大紀元2011年09月19日訊】(大紀元記者韓飛美國舊金山編譯報道)根據房地產信息公司DataQuick上週五發佈的一個調查報告,上個月房屋銷售量有所上升,但是連續11個月,房屋價格的中位數比去年同期要低。

根據DataQuick的數據,8月份的房屋銷售量為7513套,包括在灣區9個縣的新房子和二手房。這個銷售量比7月上升了9.1%,也比2010年8月份的銷售量(6698套)上升了12.2%。

但是,8月房屋的銷售價格的中位數為370,000美元,比7月的374,000美元稍顯下降。比2010年8月份的385,000也有所下降。8月份的價格是灣區4月份以來最低的,當時是360,000美元。

一般而言,8月份銷售量一般會加強,因為許多家庭都要在開學前搬家。根據DataQuick公司的統計,雖然今年8月的銷售比7月上升,卻比歷年8月份的平均銷售量9682套下降了22.4%。

DataQuick的總裁華甚(John Walsh)認為,不管你怎麼看這個數據,但至少有一條好消息,就是今年8月銷售量比去年8月上升了。

灣區在上個銷售的房子中,銀行收回的欠貸房佔了二手房26.4%的份額。另外18.6%的二手房是屬於賣空——銷售價格比現在所有者的價格要降低。

DataQuick的調查顯示,在購買者中,缺席買家——大多是投資者,佔了灣區銷售總量的21.3%。

DataQuick的統計顯示,8月銀行收回欠貸房的活動比歷史上要高,但比最高峰時候要低。數據還顯示,8月份發出的欠貸通知,也就是收回欠貸房的第一步,比7月份要多。這表明借貸方更傾向於從拖欠房貸的屋主手中收回房子。

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