【大紀元2011年09月16日訊】（大紀元記者朱孝貞台北報導）台灣房市受國際經濟情勢及台灣奢侈稅影響，投資氣氛低迷，但高資產族群搶進收益型不動產的腳步並未停歇。永慶房屋店面事業部統計，目前為止，台北市成交均價每坪152.3萬元，較上季成長一成，新北市也站回每坪70萬元大關。

永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，奢侈稅後的雙北市中古住宅房價都出現盤整現象，而且成交量縮，多少打擊投資信心，加上全球股災衝擊後，許多買方急著找資金避風港，激化了店面、辦公室的投資需求。

然而持續創新高的價格，不但墊高投資門檻，也強化屋主對價格的堅持，形成台北市店面價漲量平的格局。新北市單價超過百萬的金店面過去僅佔成交量的一成左右，但8月則超過3成，其中買方更有近7成來自台北市，直接衝高平均單價。

鄭朝鶴說明，新北市店面跳躍式的漲價反映出投資需求強勁，捷運店面最容易為外來客認同，新店、板橋、中和等傳統熱區也維持高成交標準。

鄭朝鶴說，市場關注的焦點多放在建設資源最豐富的上新莊地區（包括新莊副都心、頭前重劃區）的豪宅推案，然而下新莊人口稠密、發展成熟、商圈封閉的特性，反而在捷運新莊線即將通車的利多刺激下，店面成交價量有所成長。